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三亚紫金国际金融中心

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基础定位与核心信息

开发 / 物业：紫金海外投资有限公司（紫金矿业全资平台）；绿城服务（戴德梁行顾问），物业费13.5 元 /㎡・月；40 年商办产权（商水商电，不可落户，可注册公司）；海浪造型三层中空 Low-E 全玻璃幕墙，约 99.9 米 22 层超高层 + 南北裙楼商业

关键指标：占地约 1.43 万㎡，总建面约 6.08 万㎡；容积率 2.8，绿化率 35%；99 个商务单元，机动车位 412 个（含 103 个充电桩车位）；约 12 米挑高大堂，7 部高速客梯 + 1 部货梯，5A 智能楼宇 + 24 小时安防

交通与配套（讲盘话术直接用）

交通：迎宾路 + 三亚湾路 + 凤凰路立体路网；距三亚高铁站约 7 公里，凤凰国际机场约 14 公里；多路公交直达，步行可达游艇码头，商务接待便捷

商业：裙楼自带高端商业；楼下椰梦长廊，3 公里内有新地 Mall（格力项目）、夏日百货、红树林奥特莱斯；免税零售、高端餐饮齐全

医疗：约 3 公里范围有哈医大鸿森医院、三亚市中心医院

政策：享受海南自贸港 15% 企业所得税、跨境金融便利等政策，适合总部企业入驻

核心核心卖点：一线海景 + 紫金矿业背书 + 绿城 + 戴德梁行双物业保障 + 自贸港 CBD 政策；海浪造型地标建筑，270° 环幕海景，高得房率，可灵活分割

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