(珠海-五洲家园)楼盘详情-2025年最新房价-珠海-五洲家园户型-容积率-小区环境

珠海-五洲家园

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基本信息：由珠海市恒基房产开发有限公司开发。项目总占地面积 214,222.8 平方米，建筑面积 678,821.36 平方米，容积率为 2.13，绿化率 35%。物业由珠海市和美物业管理服务有限公司负责，物业费别墅为 3.9 元 / 平方米 / 月，高层为 2.2-3.1 元 / 平方米 / 月。

建筑规划：整体分两个地块开发，高层区位于小区的东、西、北三面，别墅住宅区则位于南部中间位置，北高南低，形成太师椅布局。一期由 112 套别墅和 12 栋高层组合而成，并将天然水引入小区，高层住宅区与别墅区住户共享水景。一期社区园林分为横纵双景观轴设计，横向景观轴面积达 2 万㎡，将高层和别墅区进行分隔，纵向景观轴贯穿别墅区。

户型信息：户型多样，涵盖建面约 52-120㎡的湖岸高层，以及建面约 459-513㎡的家族式别墅。高层住宅户型方正实用、明亮通透，约 100% 的使用率，拓展空间大。别墅采用新东方主义建筑风格，有双首层设计，部分户型可使用面积约 713-906㎡。

周边配套：交通方面，周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的万威美地站仅有 76m。教育方面，直线 3km 范围内有 28 个幼儿园、4 个小学和 4 个中学。商业方面，周边 3km 范围内有 11 个商场，包括家和城广场、正光广场等。医疗方面，楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院。此外，周边 3km 范围内还有 17 个公园，生态环境优越。

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