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一、基础信息（2026 年 4 月 现房）

开发商：宏发集团（深圳老牌房企，稳健）

规模：占地约 3.07 万㎡，建面约 33.8 万㎡（综合体）

楼栋：2 栋 4 单元，36-46 层超高层，3 梯 6 户

容积率：7.58（光明最高之一），绿化率 40%

车位比：1:1.48（充足）

物业：宏发物业（一级资质），4.39 元 /㎡/ 月

产权：70 年（2021-2091）

交付：现房（2025 年底已交）、精装

特殊：含人才房，居住圈层不纯粹

二、主力户型（清盘特惠）

主力户型：

85-88㎡ 3 房 2 厅 1 卫：竖厅、南向

91-97㎡ 3 房 2 厅 2 卫：主力、双卫

110㎡ 3 房 2 厅 2 卫：横厅、通透

120㎡ 4 房 2 厅 2 卫：改善

三、核心配套（公明顶配）

🏞️ 生态：一路之隔 27 万㎡红花山公园（光明老牌公园）

🚇 交通：

距6 号线红花山站约 500 米（步行 6 分钟）

距13 号线北延公明广场站约 700 米（直达南山）

🛍️ 商业：对面就是光明大仟里（公明核心商圈）+ 天虹

🎓 教育：

自带12 班幼儿园

周边公明一小、公明二中、光明教科院实验小学

🏥 医疗：2 公里国科大深圳医院（三甲）

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