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广州九洲海誉居

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发概况

开发商 / 物业：广东九洲房地产有限公司；物业为珠江实业物业（国家一级资质），物业费约3.7 元 /㎡/ 月；备案名海誉居，总占地约 0.88 万㎡，总建面约 8.8 万㎡，容积率偏高（约 8.0），绿化率30%，车位比约1:1.0（总户数 512 户）；规划 4 栋高层（A1–A4），人车分流，配建社区泳池、会所、底商；2016 年首批建成，A4 栋后期加推现楼，即买即交楼、即办证。

产权：70 年住宅产权（限购可落户，民水民电带燃气）；主力在售 A4 栋现楼精装，户型以 187–192㎡大四房为主，同时有 83–132㎡二手 / 尾货两至三房，案场有少量折扣 + 家电礼包。

核心户型亮点：

132㎡三房两卫：天河核心区实用三房，动静分区，阳台视野开阔；

192㎡四房三卫：A4 栋现楼大户，单边位采光足，双主套保障私密性，无需等待交付。

三、配套详情

教育：对口五一小学（天河区优质公办），周边有华阳小学、五山小学、华工附中、广州中学；步行可达多所幼儿园，教育链条完整（入学以当年教育局划片为准）。

商业：自带约 2400㎡社区底商（便利店、餐饮、药店）；3 公里内覆盖太古汇、天环、东方宝泰；日常可到东莞庄商业街、五山步行街。

医疗：2–3 公里内有南方医科大学第三附属医院、武警广东省总队医院、中山三院（三甲），满足日常与急诊需求。

生态：近华工、华农校园绿地，步行可达火炉山森林公园，社区内有泳池与绿化景观，半山环境安静。

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