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三亚翠屏凤凰海岸

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开发商：由翠屏国际控股有限公司开发，翠屏集团在文旅地产领域深耕多年，以打造高端滨海项目著称，开发经验丰富，注重项目与自然环境的融合，以及产品品质的打磨，旗下项目在国内外均享有良好口碑。

物业类型：涵盖高端海景公寓、滨海别墅及商业配套，户型面积跨度大，从约 85㎡的两居室到约 300㎡的独栋别墅，满足从度假旅居到高端改善的多样化需求。

占地面积与建筑面积：占地面积约 18 万平方米，总建筑面积约 50 万平方米，整体规模宏大，在保证居住舒适度的同时，规划了丰富的商业和休闲配套，形成独立的滨海生活圈。

容积率与绿化率：容积率约 2.8，在滨海项目中属于较低水平，楼间距开阔，保证了良好的采光和观景视野；绿化率高达 45%，社区内以热带滨海植物为主题，打造多层次园林景观，椰树、棕榈、海枣等绿植与水景、雕塑相映成趣，营造出浓郁的热带度假氛围。

总户数：总户数约 1200 户，居住密度合理，便于物业提供精细化服务，同时能保持社区的私密性和宁静感。

停车位：车位配比为 1:1.5，地下停车位充足，部分别墅配备独立车库，满足业主停车需求。采用智能停车管理系统，实现车辆识别、无感支付等功能，提升停车效率。

物业公司：由翠屏旗下专业物业公司管理，物业费根据产品类型不同，提供 24 小时安保、私人管家、绿化养护、设施维护等高端服务，特色服务包括代订机票、家政服务、私宴安排等，满足高端客群的个性化需求。

约 85㎡两室两厅一卫：精致海景户型，客厅连接南向观景阳台，直面海景；主卧带飘窗，采光充足；开放式厨房设计，空间通透，适合度假旅居。

约 140㎡三室两厅两卫：舒适改善户型，三开间朝南，客厅面宽达 5 米，连接 7 米观景阳台，海景视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性强。

约 220㎡四室两厅三卫：奢华海景平层，客厅采用横厅设计，面宽约 7 米，搭配全景落地窗，将海景尽收眼底；双主卧套房，均带独立卫浴，其中主卧配备浴缸，可边泡澡边观海；预留书房空间，可改造为茶室或娱乐室。

约 300㎡独栋别墅：滨海独栋产品，拥有私家花园和观海露台，庭院内可设置私家泳池；客厅挑高 4.5 米，空间大气；卧室均为套房设计，私密性极佳，适合高端客群打造私人度假领地。

商业配套：3 公里内有金茂三亚湾购物中心、天涯海角免税店、新城吾悦广场等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态；步行可达凤凰岛商业街，聚集了众多高端餐厅和特色酒吧，满足高端消费需求。

教育配套：周边 3 公里内有三亚市第一幼儿园、天涯区中心小学、三亚市第一中学等学校，教育资源完善（具体学区划分以政府公示为准）。

医疗配套：距离三亚市人民医院约 5 公里，车程约 10 分钟；3 公里内有天涯区卫生院和多家社区医疗服务中心，为业主提供便捷医疗服务。

休闲配套：紧邻三亚湾椰梦长廊，业主可步行至海边散步、慢跑；周边 5 公里内有凤凰岛、天涯海角、西岛等知名景点，休闲度假资源丰富。社区内规划滨海步道，可直达海边，方便业主日常观海、赶海。

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