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东莞【德天凯旋府】

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风光如南城，也带着些许的惋惜。

虽立于聚光灯下，受万众青睐，又不断有各大房企携重金杀入，添置了一座座的豪宅。

但这份风风火火，终究难以均沾到城市的每一处。

丨南城中央科技区

就如支撑着南城产业及科技命脉的中央科技区一般，发展成熟度虽高，但苦于规划的限制，在人居上鲜有突破。

它如同一位事业有成的精英一样，正期盼着一座纯粹的、改善住宅出现，来填补片区的居住空缺。

7年的等待，终迎新盘供应

这个被称为南城中央科技区的存在，在南城中部。

在规划者的字典里，中央科技区不仅是一个产业新城，更是一个超级流量入口。

依托天安数码城和南城总部基地，这里汇集南城高端人才、高端科技，是南城产城融合的范例，也为南城产业园发展提供着肥沃的土壤。

但随着片区的不断兴起，这个产城融合的范例，也遇到了自己的瓶颈。

虽吸纳了大量的人才、产业，落地了相关配套，却没有等到新的住宅供应来匹配愈发旺盛的居住需求。

没错，自圣河西e号、恒大御景等盘售罄后，南城中央科技区板块再无新盘供应，断供已近7年。

因此，这片承载着数万人的成熟土地，正渴求着一个能填补居住需求、改善生活环境的机会。

直至德天·凯旋府的入市，成为如今片区唯一的住宅盘，7年的空窗期，终于迎来转机。

于区域而言，德天·凯旋府的出现是锦上添花，更是改善人居的重要力量。

1/6土地造房子，5/6土地造公园，

这个项目实在太任性

既然有了肥沃的土壤，便要赋予片区新生。

于是，深耕住宅领域三十余载，德天·凯旋府的执笔者——林瑞明先生，在“公园筑家”的理念基础上，融入了“创新，传承，跨越”的精神内核。

最终，呈现了一座城区未曾有过的高品质、纯中式园林住宅。

丨园林实拍图

在德天凯旋府，你能看到项目对于生态、品质、以及艺术上的执拗追求。

为了尽可能呈现公园筑家的理念，德天·凯旋府选择约1/6的土地造房子，将约5/6的土地留给了公园。

并且在楼栋排布上，选择“ 拐一腿”的建筑结构，实现户户朝南。让楼与楼之间，不仅有阔绰的距离，更有四季繁盛的花木，让生活就在公园里。

丨园林实拍图

在园林的设计上，德天·凯旋府传承了“做中国园，筑幸福家”的设计理念，融合岭南园林的风格，打造了东莞少有的中式古典园景。

在这里，通过门楼、景墙、平台、连廊、庭园来实现“五进式”园景布局，将东方古韵文化融合得恰到好处。

丨园林实拍图

同时，为了呈现满意的作品，项目处处讲究，样样考究，且不吝成本全情投入。

比如，不惜重金全冠移植名贵植物、成群结伴的锦鲤、精巧的亭台楼阁、多种石材与水景相互辉映，将中式“上善若水”的境界毫不违和地糅于一处。

丨园林实拍图

随着一步步深入，你能感受到从园林到住宅，从忙碌到放松的过渡。

景观连廊庭院，把青葱大树、绿地小丘、原石雕塑、流水小桥串连成珠。

每一处，都足以看出德天凯旋府对这座中式美宅，倾注的满满诚意。

拒绝千篇一律！

恰当好处地适配每个阶段的家庭

面子做足了，里子更是完成的尽善尽美。

在户型打造上，德天凯旋府明确片区需求，制定了建面约98-195㎡三至六房。

并且，区别于市面上常规户型，创新式采用墙体外翻设计，延展飘窗尺度，打造全屏飘窗，同时利用飘窗摆放床位，极大延展了卧室空间。

最终，在空间感、舒适感、体验感、品质感、身份感上，都有说不尽的精致细节。

欣赏建面约120-126㎡户型图，仅供参考

建面约120/126㎡四房，双阳台设计，南面超4米的阔景景观阳台以及北面的生活阳台，轻松实现南北对流。

户型三开间朝南，三卧室自带全景飘窗，室内空间更为灵动，更是将通风和采光拉至满级。

左右滑动查看建面约98-110㎡三房户型图

建面约98/99/110㎡三房户型，从刚需到刚改，都能很好地满足。

户型方正，实现三开间朝南，以科学合理的设计增强舒适性，充分利用每一寸空间。

不吝手笔的装修标准

带来体感享受的细腻拿捏

可以说，德天·凯旋府的每一处细节，都在传递着精致、品质、和格调品味，带来一种全方位渗透感官的生活方式。

正如项目的主旨一般，“一切与生活有关的事情，我们都有更好的安排”。

为了这份追求，项目在部品选择上，甄选了十大一线品牌，以细致到每一个角落的打造功力，来跨越更美好的人居。

丨项目所用品牌示意图，仅供参考

首先，是项目的外立面，创新式的采用铝板+双层中空LOW-E玻璃。

不仅拥有更高的安全系数和隔音隔热性，更是能够历久弥新，易于清理。

丨项目效果图，仅供参考

电梯，选择了原装进口的三菱电梯MAXIEZ-CZ。

轿厢约3米净高，首层到达顶层只需36秒，缩短乘客等待电梯时间约15%，远高于普通电梯，带来更舒适的乘梯体验。

丨电梯轿厢实拍图

在室内配置上，项目更是诚意满满。

从家门开始，选用了步阳定制钢铜合金入户门，安全便利，大气美观。

门窗，采用了国际知名品牌——YKK-AP系统门窗，具有良好的应变气候变化能力，即使久经日晒雨淋，也能呈现富有光泽的质感。

抬头可见，全户型配置的松下S系列中央空调，采用纳诺怡松下专利技术，拥有约20倍空气清洁力，不用担心空调吹久了不舒适。

厨房，选用意大利米兰miForm橱柜，配置西门子内嵌式冰箱、洗碗机等厨电四件套。

每一处细节，都是项目在体验上的暗自较劲。

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