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三亚时分亚龙湾

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基础信息

开发商 / 物业：三亚九龙苗圃开发建设有限公司（投资主体三亚中海俊）；三亚中海俊物业服务有限公司；高层物业费5.6 元 /㎡/ 月，洋房5.9 元 /㎡/ 月（民水民电，70 年纯住宅产权，2017-2087）；

规模与指标：占地约 8 万㎡（120 亩），总建面约 23.75 万㎡；共 27 栋（8 栋 9-23 层高层 + 16 栋 6 层花园洋房 + 3 栋配套），总户数 2042 户；车位 1956 个（配比 1:1，人车分流）；容积率2.1，绿化率40%；

入市与交付：2023 年 5 月推新，2024 年 10 月 30 日全面精装现房交付，即买即住 / 即办证；

主力户型 & 亮点

约 37–40㎡一居一厅一卫（极小户，旅居 / 出租优选，低门槛）；

约 75–100㎡两房两厅（75㎡紧凑两居、100㎡两卫全朝南，弧形观景阳台，洋房一梯两户）；

约 104–115㎡三房两厅两卫（洋房主力，南北通透，全明格局，主卧套间）；

约 121㎡三房两厅三卫（阔绰大三居，适合多代同堂 / 高端旅居）；

核心优势：洋房纯板楼、一梯两户；高层部分弧形阳台，视野开阔；精装标准含品牌厨卫，省心入住。

周边配套

交通：步行 5 分钟至亚龙湾高铁站（9 分钟到三亚站，环岛高铁便捷）；紧邻动漫路、吉阳大道，自驾快速上高速，通达亚龙湾、海棠湾、三亚湾、凤凰机场；多路公交途经；

教育：社区幼儿园，吉阳中心小学，吉阳中学，重庆巴蜀中学三亚分校（车程约 10 分钟）；

商业：项目自带 6.5 万㎡商业，周边亚龙湾奥特莱斯、百花谷商业街、乐天城农贸市场；

医疗：解放军总医院海南医院（301 三亚分院，三甲）、三亚市妇幼保健院（三甲）。

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