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清水湾清水苑

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基础概况

开发商 / 楼栋：陵水宏峰置业有限责任公司；总占地约 30 亩（约 2 万㎡），总建面 63321.69㎡；规划3 栋 18 层板式小高层 + 1 栋 23 层高层，共 508 户；精装交付，70 年纯住宅产权，天然气入户；人车分流。

核心指标：容积率 2.73，绿地率 42%，建筑密度仅 16%；标准层高 3 米；楼间距 55-61 米，采光遮挡少；梯户比为两梯两户、两梯四户（比 3 梯多户的旅居盘更私密、等待时间短）；物业费按精装住宅标准收取（现场核实签约价）；地下车位 99 个。

主力户型

主力户型为78㎡两房两厅一卫、127㎡三房两厅两卫，纯板式设计，南北通透，多数带观景阳台；78㎡是走量爆款，适合旅居刚需、养老自住；127㎡适合家庭度假或长期居住。

社区与周边配套

内部配套：打造 “一心一轴两园两环” 景观，有中心泳池、儿童游乐区、健身步道、阳光草坪；社区内有基础便民商业，满足日常需求。

外部商业：步行至碧桂园珊瑚汇、南果市场；10 分钟可达英州镇美食街、湖畔商业街，15 分钟覆盖雅都荟、海棠湾免税城商圈。

教育医疗：周边有雅居乐双语学校、衡石精英中学、威德国际幼儿园；陵水县人民医院、青岛大学附属医院（海南院区）可满足日常就医。

交通：紧邻福清大道、G98 环岛高速，清水湾互通、土福湾互通快速上下高速；自驾 / 班车可便捷往返三亚凤凰机场、海口美兰机场，距环岛高铁陵水站约 20 分钟车程。

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