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佛山华福珑熹水岸

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项目基础信息与开发背景

华福珑熹水岸（别名：珑熹水岸花园）地处泰华路与学舟街交汇处，紧邻高明纪念中学，属于荷城城区核心板块。项目由佛山市高明御和苑房地产开发有限公司开发建设，投资商为本地知名房企华福地产，物业则由佛山市华福嘉业物业管理有限公司负责，整体开发运营团队具备丰富的本地项目经验。

项目于2022 年 3 月 15 日开盘，同年 7 月 31 日实现全面交房，目前已为成熟次新小区，产权年限为 70 年住宅用地，建筑类型以高层为主，采用围合式布局设计，楼间距最大可达 180 米，充分保障了各楼栋的采光与通风条件。值得注意的是，项目宣传为 "一线江景房"，南望沧江江岸，部分户型可同时眺望南海湾森林公园景观，生态资源优势显著。

居住体验与物业服务

华福珑熹水岸的物业服务由开发商关联企业华福嘉业物业提供，根据 2024 年 6 月至 11 月的业主满意度调查显示，综合服务满意率达 97%，其中保洁服务、设备设施管理、工程维修服务等单项满意率均为 96%，整体服务水平获得业主广泛认可。

物业针对业主反馈的问题制定了明确整改措施，主要包括：

硬件设施优化：已完成 3 座楼栋大堂门地弹簧更换，有效解决开门阻力大问题；计划在各楼栋架空层乒乓球区增设休闲座椅；

便民配套完善：在小区东西门侧各安装 2 个电动自行车充电桩棚，后期拟改造西门围墙边绿化区域为电动车停放区；

安全管理强化：调整园区高空摄像枪监控角度，增加关键位置监控设备，加强高空抛物防治；

环境维护升级：每月开展 3-4 次除四害消杀，蚊虫高发期增加频次，同时加强垃圾分类管理。

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