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楼市八卦 2025-11-27 10:55:31

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开发商：浙江天能建设发展有限公司。

产权年限：70 年。

容积率：1.5。

规划户数：597 户。

交房时间：2025 年 5 月 31 日。

建筑类型：由 19 栋排屋、3 栋洋房、8 栋小高层组成。

产品业态：涵盖奢境高层、阔景洋房、滨水排屋，高层户型建面约 107-239㎡，洋房户型建面约 146㎡，排屋户型建面约 200-260㎡。

户型分析

108㎡奢境高层：三室两厅两卫布局，双联阳台串联客厅和卧室，采光充足。L 型厨房，进门右手边依次为厨房、书房、次卧、主卧。主卧采用酒店套房式设计，有步入式衣帽间，保障隐私。

128㎡奢境高层：四室两厅两卫布局，可变第四房设计，可作书房或衣帽储物空间。客厅、餐厅、U 型厨房并联于开放式空间，无界连廊阳台，横向布局大气端正。卧室采光好，空间布局合理，双卫设计，洁净明卫居中，方便三卧室使用。

周边配套

交通配套：项目位于长东板块，长东片区依托快速路与主干道，形成 “五横三纵” 的主干道格局，可快速无缝连接老城区。如通苏湖城际铁路途径项目 T1 地块，项目总部大楼西北角区域预留了城轨站出入口，未来可快速畅达上海、杭州、苏州各地。轨道交通 3 号线也将由南向北伸入长东，拉近沪苏湖高铁的同城效应，形成 “外畅内联” 的交通网络。

商业配套：长东片区商业配套资源丰富，包括南太湖 CBD 项目、绿色金融小镇、金茂南太湖世界之窗项目、文化步行街、天能商务生活服务中心等。其中天能商务服务中心有商业综合体约 7300㎡，业态涵盖商务、餐饮、超市、亲子等，能满足周边业主的衣食住行。

教育配套：直线 3km 范围内有 3 个幼儿园，2 个小学，如塘甸小学、杭州师范大学附属爱山小学教育集团鹤和小学，以及 2 个中学，如湖州市环渚学校 (塘甸校区)、湖州市滨湖高级中学。

医疗配套：五公里范围内有三级甲等医院浙北医学中心（原中心医院）、浙江鑫达医院（康养、理疗）等，为居民的身体健康保驾护航。

生态配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 8 个公园，距离最近的仅 710m，方便居民日常休闲使用。