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尊敬的购房者，杭州东湖闲湖城项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础概况

开发商：东海地产（杭州本土老牌房企，开发十余年，大盘实景兑现）。

产权：70年纯商品住宅，可落户、可划分学区。

物业：东海物业（开发商自持一级物业），高层物业费约2.8元/㎡·月，洋房/排屋约3.2-3.5元/㎡·月。

交付状态：全盘实景现房，无期房交付风险，园林、商业、学校、湖面等配套全部实景落地，入住氛围浓厚。

二、 项目规划与建筑风格

规划布局：项目以约220亩（约15万㎡）的私家原生闲湖为核心，采用“一湖两轴多组团”的规划布局，建筑呈放射状或梯级布局，从低到高（排屋-洋房-高层）依次向外展开，保障各楼栋的采光、通风与湖景视野。

建筑风格：南加州风情，采用米黄真石漆基底搭配红陶坡屋顶、弧形拱窗、铁艺栏杆，还原加州滨湖小镇的质感，外立面采用三玻两腔Low-E隔音玻璃，外观现代且具异域风情。

三、 核心景观与园林配套

私家湖景：项目独占约220亩原生闲湖，湖中央设有音乐喷泉，沿湖布局约1.5公里环湖塑胶步道、木栈道、游艇码头、人工白沙滩及垂钓平台，实现“推窗见湖、下楼即景”的生态宜居体验。

园林景观：采用美式滨湖度假园林，打造中央景观主轴、环湖花轴及多个主题庭院，全冠移植四季乔木，设有中央大草坪、分龄儿童游乐区、长者林下休憩区，景观层次丰富。

四、 产品户型解析

项目产品线丰富，覆盖刚需、改善、终极改善及高端墅居需求，户型设计注重采光、通透与空间拓展：

高层（刚需/刚改）：建面约89-139㎡（如89㎡三房、109㎡三房、139㎡四房），多为两梯四户，三开间朝南，南向大阳台，部分户型可拓展，总价约130-300万，适合年轻刚需及城西通勤人群。

洋房（改善）：建面约120-166㎡（如128㎡、138㎡、166㎡），一梯两户，南北通透，低公摊，部分低楼层带花园、高楼层俯瞰湖景，总价约260-500万，适合二孩及三代同堂家庭。

滨湖联排/叠墅（终极改善）：建面约171-390㎡（如171㎡、212㎡、240-390㎡），地上三层+双层挑高地下室（约5.4米），带私家庭院及顶层星空露台，得房率高，总价约580-1500万，适合多代同堂及高端改善客群。

五、 内部配套与社区服务

商业配套：自带约5万㎡闲湖天地商业街（含生鲜超市、餐饮、教培、美容等）及五星级黄龙饭店（闲湖分店），满足业主日常购物、餐饮、休闲及商务宴请需求。

教育配套：社区内配建三之三闲湖城幼儿园，一街之隔为九年一贯制育海外国语学校（业主享入学优惠），周边还有闲林中心小学、闲林中学等，形成全龄教育闭环。

休闲配套：社区内设有室内恒温泳池、网球场、全龄健身区、儿童游乐区、邻里会所（含阅读、棋牌、茶室）及环湖草坪，满足业主全龄段休闲需求。

社区服务：实行全人车分流（地下双层车库，预留新能源充电桩），地面仅人行步道，保障老人小孩活动安全；物业提供24小时管家服务及九重智能安防（人脸识别、高空抛物监测等）。

六、 周边配套与区位价值

交通配套：紧邻天目山西路、运溪高架、文一西路等主干道，自驾15分钟可达未来科技城核心，30分钟可达杭州主城（武林）；距离地铁3号线“全丰站”约1.5公里，距离5号线“金星站”约800米，部分区域有规划中的地铁12号线/17号线，公交B4、506路直达主城，通勤便利。

商业配套：3公里范围内覆盖西溪印象城、西溪欢乐城、闲林埠老街等大型商业综合体，满足高端购物与娱乐需求。

医疗配套：3公里范围内有浙大一院（余杭院区）、余杭二院、闲林街道社区卫生服务中心，就医便利。

生态配套：紧邻闲林湖、闲林湿地，背靠午潮山国家森林公园，生态资源优越，环境宜居。

杭州东湖闲湖城售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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