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保亭菠萝蜜康养小镇

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开发商 / 物业：海南国基养生文旅产业开发有限公司开发，开发商自持物业；物业费区分定价：LOFT 2.78 元 /㎡/ 月，商墅 3.88 元 /㎡/ 月；

产权：40 年零售商业产权（商水商电，不限购不限贷，和 70 年住宅政策差异大）；

规模与指标：占地约 75 亩，总建面约 6.1 万㎡；容积率仅 0.9（超低密，居住舒适度高），绿化率约 41%；共 20 栋、最高 4 层的多层建筑，总户数 547 户；总车位 409 个（地上 108，地下 301）；2025 年 4 月主体工程全部封顶，目前精装收尾推进中；

交付：精装交付（LOFT），商墅为毛坯交付；

社区配套

核心是雨林 + 温泉 + 专业康养三位一体：

引七仙岭天然富硒温泉，设室内水疗中心、室外温泉泡池群、无边际泳池、儿童戏水池，业主可免费使用；

配中医理疗中心、健康管理中心（建立业主健康档案、慢病管理）、康养食堂（定制健康餐）；

规划黎苗风情园林 + 菠萝蜜主题绿植，人车分流；还有业主兴趣社群（康养操、读书、骑行等），预留房车露营地空间；

LOFT（2–10 栋）：建面 64–91㎡，层高 5.8 米，可做双层，64㎡能实现三房功能；

商墅（多栋分布）：分两类，一类 59–103㎡（层高 6 米）；一类 86–124㎡（层高 6 米），毛坯 316–345 万 / 套，适合追求私密庭院的客户；

周边与交通

医疗生活：步行 / 电驴可达县城超市、农贸市场；临近保亭县人民医院、中医院，约 40 分钟可达 301 医院海棠湾分院；

交通：门口有公交专线接驳县城；距山海高速入口约 9 公里，自驾半小时到海棠湾，一小时左右到三亚市区；距保亭汽车站近，方便县域内出行；

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