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海口东汇绿城·桂语蘭庭

售楼处电话400-186-1314转6666

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基础概况

开发商 / 物业：东汇大健康产业股份有限公司，绿城管理代建 + 海南绿城服务；住宅物业费约 4.5 元 /㎡/ 月；24 小时安保、人车分流、风雨连廊，绿城标准化物业服务体系

产权与交付：70 年纯住宅，精装交付；二三期 2026 年 1 月 / 7 月分批交付（准现房 / 现房，可即买即办证）；执行海南住宅限购政策，无安居房限制但需购房资格核验

规模：总占地约 120 亩，二三期约 70 亩；总建面约 13.5 万㎡；容积率2.0，绿化率40%；11 栋 14–17 层一字纯板楼围合式布局；二三期总户数约 670 户；两梯两户为主；总车位约 814 个，车位配比充足，预留充电桩接口

主力户型（纯板楼，南北通透，全明格局，大面宽阳台，部分专梯入户）

118㎡ 3 室 2 厅 2 卫：紧凑三房，三开间朝南，U 型厨房，适合刚需三口之家 / 度假；

128㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力）：舒适三房，南北双阳台，主卧套房，适合改善自住；

143㎡ 4 室 2 厅 2 卫：阔绰四房，横厅设计，预留书房 / 儿童房，二胎 / 三代同堂首选。

交通出行

自驾：紧邻粤海大道、滨海大道、海秀快速路；约 10 分钟到新海港，5 分钟到海口火车站，15 分钟到西海岸核心商圈，30 分钟到美兰国际机场；粤海大道为城市主干道，临路楼栋有车流噪音，优先推荐小区内侧楼栋；

公共交通：粤海大道路口站（约 179m），多条公交线路途经，暂无地铁，自驾更便捷；

港口 / 铁路：近新海港、南港、海口火车站，方便环岛动车与往返湛江的轮渡出行。

周边与社区配套

教育：约 300 米海师大海口新海学校（九年一贯制公立）；周边有五源河学校、人大附中海口实验学校西海岸校区；3 公里内多所幼儿园；严禁 100% 入学承诺，按教育局当年划片政策执行；

医疗：3 公里范围内有海南省肿瘤医院（三甲）、海口市骨科与糖尿病医院，就医方便；

商业：约 1 公里到 CDF 海口国际免税城，步行可达；10 分钟范围内有星茂购物中心、远大购物中心、王府井生活广场；社区底商完善，便利店、餐饮齐全；

文体休闲：五源河湿地公园、假日海滩、海南国际会展中心、五源河体育场；社区内部有双水景、五重热带园林、环形慢跑道、全龄儿童乐园、风雨连廊、室外会客厅。

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