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一、基础档案

开发商：嘉兴湖沁名墅置地有限公司（科大实业，本土房企）

物业：杭州滨江物业

物业费：2.95 元 /㎡/ 月

楼栋：7 栋14–18 层小高层

总户数：573 户（中小型纯商品房社区，无保障房配建）

占地约 2.44 万㎡｜总建面约 8.52 万㎡

容积率：2.2｜绿地率 30%

车位：674 个（地下 660 个），车位配比≈1:1.18，全人车分流

产权：70 年纯住宅｜交付标准：精装交付

交付状态：2026 年 3 月 31 日已完成交付，现房

外立面：现代简约光幕立面，大面积 Low-E 玻璃；无沿街底商，居住更安静

梯户：主流两梯四户；层高 3.0m

✅精装三大件配置

东芝中央空调 + 博世地暖 + 百朗新风；搭配品牌厨电、前置 + 末端净水系统

二、主力户型（刚需 & 刚改为主）

70㎡ 2 室 2 厅 1 卫｜板块稀缺小户型，低总价入门

89㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜流量主力，三开间朝南、双阳台

98㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜边套南北通透，空间尺度更大

120㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜改善四房

125㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜四开间朝南，横厅格局

三、小区内部配套

中央景观园林、露天景观泳池、阳光草坪

环形健康跑道、篮球场、分龄儿童游乐区

休闲景观会客节点、局部底层架空空间

精装入户大堂、环氧地坪地下车库、全域智能人脸识别安防

四、外部周边配套

交通

临近亚太路、科技大道、三环东路；距离嘉兴高铁南站约 3.5km；靠近规划沪嘉城际曹庄站；自驾通达万达、国商区。

⚠️南侧临近尹庄路，南侧楼栋轻微道路噪音，优先选中庭楼栋。

教育（学区以南湖区教育局当年公示为准）

一路之隔清华附中嘉兴学校（九年一贯制公办），项目核心卖点。

商业

3km 范围内：万达广场、九曲里；大型邻里中心尚在逐步落地，日常依赖自驾。

医疗

在建南湖人民医院；就近可前往嘉兴市妇幼保健院。

生态

南侧紧邻槜李湖湿地公园，休闲散步资源优越。

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