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苏州花鹤翎雅苑

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基本信息

开发商：苏州丰实房地产开发有限公司2。

物业公司：广东实地物业管理有限公司吴江分公司2。

建筑面积：约 9.39 万㎡2。

容积率：1.6352。

绿化率：35%2。

车户比：1:1.362。

交房时间：2023 年 10 月底2。

建筑类型：包括洋房和高层2。

装修状况：毛坯、带装修3。

产权年限：70 年3。

小区规划

景观设计：由国际大师团队打造约 2.52 万方全龄景观社区，私藏约 800 米洋砂荡湖岸线，270 度观湖视野，与三白荡生态公园、大渠荡生态公园相邻，北侧、西侧两面占据约 1200 亩洋砂荡湖景2。

配套设施：项目自带约 5000㎡一站式商业，囊括约 500㎡逗号集市，约 500㎡家有健康，提供 24H 无人自助购物体验和常规医疗检测、远程视频问诊、自助购药等服务。此外，小区构建了 Homey 安防系统，实现人脸识别、路径轨迹分析、黑名单报警等六大功能2。

户型信息2

三居户型：面积主要为 98-125㎡，户型方正，南北通透，全明格局，能够满足刚需购房者的需求。

四居户型：面积为 115㎡，空间宽敞，布局合理，适合改善型购房者。

配套信息

交通配套：距苏州南站（在建）约 7 千米，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈 “十字” 交汇，临沪大道、康力大道、芦莘大道、沪渝高速、常嘉高速已建成通车，S7 号线（规划中）将与苏州 4 号线和上海 17 号线无缝对接2。

商业配套：周边有汾湖购物中心、华润万家、嘉乐城等大型商业中心，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求2。

教育配套：附近有汾湖实验幼儿园、实验小学、实验中学、中加枫华国际学校、华锐海归双语学校等，涵盖了从幼儿园到中学的优质教育资源2。

医疗配套：吴江第五人民医院、中山医院青浦分院、朱家角人民医院等医疗机构为居民提供医疗保障2

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