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中山香槟水岸

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【项目基础信息】

占地面积：16491.90㎡

建筑面积：115579.92㎡

容积率：5.38

绿化率：36%

梯户：两梯三户（3栋）

总户数：742户

车位比：1:1

车位数：863个

层高：住宅2.92

物业公司：中山市金胜物业管理有限公司

物业费：3元/㎡

楼栋情况：7栋

楼层状况：1、2栋共12层；3、6栋共32层；4、5、7栋共33层

交楼标准：带装修

装修标准：3500-4000元/㎡

产权年限：70年

开发商：中山市安山房地产开发有限公司

香濱水岸，一線江景資產，臻稀不可多得；沿岐江河而立，俯仰之間，聽濤觀瀾；進享繁華，退擁自然，打造高品質人居社區，致意濱水生活。項目擁覽一河兩岸濱水景觀，生態活水空間，讓生活與自然不期而遇。

户型鉴赏

（1棟）133㎡四房兩廳三廁

（1棟）137㎡四房兩廳三廁

（3棟）136㎡四房兩廳兩廁

（3棟）138㎡四房兩廳三廁

（4棟）103㎡三房兩廳兩廁

【项目亮点】

经济发展核心力：经济发展支撑需要庞大的人口支持，石岐区常住人口数量为25.8万，居于城区首位，人口聚集度高为经济发展带来活力，石岐区去年经济增速排名全市第二；加以岐江新城核心区的开发，更是石岐可触摸的活力，是下一个人口导入区。

旧改发力 气势如虹：2018年，石岐区与广州绿地、广州富力、华发、越秀、佳兆业等五大地产商签订了“三旧”改造合作框架协议，签约金额高达100亿元。距离我们一路之隔的老安山片区由中国地产30强——广州富力地产牵头改造，该地产曾操刀广州猎德村的旧改，推动了广州CBD版图的延伸。

今天的老安山旧改，也势必会延续这种传奇，成为岐江岸的新价值高点。

未来老安山片区将打造成以居住、娱乐、文化、商业为一体的大型商务住区，成为中山的商业新地标。

紧临中山大动脉：项目紧临博爱路，作为中山的黄金主干道，博爱路是贯穿中山东西向的交通大动脉，全程实行无灯快速化，便利性可见一斑，无缝连接翠景道、起湾道、兴中道、长江路等中山主要道路；还将往东向及南向延伸，汇入中开高速，快速到达深中通道。

行政服务、文化艺术中心：博爱路有中山最大的行政服务中心，汇聚全市最主要的行政服务机构，并且有博览中心、中山市纪念图书馆、兴中体育场、文化艺术中心等配套设施，也是中山最具有文化艺术气息的片区。

一河两岸工程 打造城市客厅：岐江河作为中山的母亲河，中山市城市发源、工业化振兴、现代化崛起都是沿岐江河展开，政府投资近千万启动“一河两岸”项目，提出要将岐江两岸打造成为“湾区创智新平台+魅力中山新客厅”，未来我们项目周边将成为中山的最美名片。

瞰江美宅 滨水人生：项目依江而建，纵享得天独厚的一线江景，江面常有白鹭飞过，水波粼粼，推窗即景。在城市中心拥有一片绝美的景色，是对美好人生的最高致意。

【项目实拍图】

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