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上海建发海阅首府

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项目地址：上海市普陀区桃浦连冠路 429 弄。

开发商：上海建发盛高企业发展有限公司、上海兆钦房地产开发有限公司。

产品类型：住宅，包括大高层、高层和洋房。

总户数：539 户。

容积率：约 2.5

绿化率：35%。

车位配比：每户配有 1.14 个车位。

装修标准：精装交付

物业：建发物业，国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列

建筑面积约 96㎡/103㎡三房两厅两卫：户型设计方正，空间利用率高，动静分离，配有独立玄关，提升隐私性能，卧室朝南，采光充足，厨卫全明，通风良好。

建筑面积约 127㎡/141㎡四房两厅两卫：主卧套房设计，扩大了卧室面积，配有独立的主卧卫生间，增加私密性，双阳台或景观飘窗设计，兼顾采光与实用功能。

建筑面积约 124㎡四房两厅两卫：户型布局合理，功能分区明确，公共活动区与私密休息区独立布局，满足家庭不同成员的生活需求。

建筑设计：以 “东情、西韵、海纳、万国” 为营造理念，将上海海纳百川的城市精神，与万国建筑的精髓神韵融入作品，精研外滩源、和平饭店、荣宅、外滩 22 号等上海经典，匠心打造海派建筑的精髓与细节

园林景观：融汇中西门庭礼序与造园理念，以 “两轴、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，两轴分别为海派巡礼轴和自然漫享轴，十园则择取上海著名的 10 处花园，留取记忆重塑 10 处传承经典的复兴之园，构建全龄共享的自在园境

科技智能：采用国际一线品牌建材，如大金中央空调、西门子厨房三件套等，并融入智能家居系统，如安防监控、远程控温等，提升居住的舒适度和便利性。

交通配套：地铁 15 号线祁安路站直线距离 400 米，古浪路站直线距离 500 米，可快速通达城市各处；1 公里内有多个公交站，祁顺路连亮路站、华和路真朋路等，满足日常出行需求。

商业配套：3KM 配套商圈有祁安路 TOD（在建中）、桃浦星品荟、桃浦湾 TOPONE 商业、丰翔路 TOD（在建中）、宜家家居、山姆会员店（聚丰购物广场店）等，还可快速通达真如商圈、环球港商圈、静安寺商圈、陆家嘴商圈。

教育配套：所在板块 3 公里内有 39 所幼儿园及学校，临近上海市宝山区青苹果幼儿园（欧泊园）、上海市文达学校（小学部）等。

医疗配套：周边有上海市同济医院（三甲）、德济医院、仁济医院、上海市儿童医院（泸定路院区）等高品质医疗资源。

生态配套：约 100 万方桃浦中央绿地、绿地公园（规划在建中）、城市公园（规划中），896 米处是桃浦公园，1.7 公里处是李子园公园，生态环境出色，适宜锻炼健身。

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