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深圳联发天境雅居

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联发天境雅居 位于华为坂田园区以东约500米

项目南边就是著名的大社区---“万科城”，占地面积达46万㎡，建面53万㎡！

项目占地面积2.1万㎡，总建筑面积13万㎡，包含两栋保障房（1、2栋），三栋商品房（3、5、6栋），和一所幼儿园

商品房的户型非常简单，只有两个 89、112㎡

交通配套

地铁：项目邻近地铁10号线“华为站”，直线距离约570米；此外，项目周边有多条规划地铁（25、27号线），在项目周边形成围合式分布。

地铁25号线将加强坂田对龙华商贸中心、布吉新城、罗湖清水河大型枢纽的路网联络。地铁27号线将加强坂田对深圳北站新城、留仙洞总部基地、南山科技园、后海中心区、前海自贸区的路网联系。

规划地铁25、27号线走向示意图

教育配套：50米外是雪象学校，500米外则是万科实验学校

商业配套：项目自带约3000㎡社区商业。

从项目出发，可方便抵达天安云谷商业、百佳华Max city、长龙Mall、等约40万㎡繁华商业街区。

天安云谷商业综合体、百佳华Max city图源网络

文娱配套： 毗邻坂田国际艺术中心、云里梦想乐园、甘坑客家小镇等市级人文配套，周边更规划有博物馆、图书馆、深圳科技博览中心（建设中）、岗头科技公园等优质的人文配套。

项目产品

项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约13万㎡。自带6班幼儿园及3000㎡商业配套。容积率为4.3。绿化率约40%。车位比为1：1.012。

建设住宅总户数1013套（含人才房488套），住宅可售套数525套。住宅交付标准为精装交付。主打建面约89㎡三房和建面约112㎡四房，主要满足刚改家庭。

联发天境雅居户型格局方正合理，建面约89㎡三房户型朝南，居住舒适度高，通风采光佳，且具有套内使用率较高的特点。客、餐厅一体直通阳台，格局敞亮。全明主卧+私享卫浴。

建面约112㎡四房户型拥有阔绰横厅，直通宽幕阳台。次卧、儿童房可分可合，满足不同阶段的家庭需求。

联发天境雅居体现出较高的性价比。对于刚需和刚改型置业需求者，都比较友好。

项目整体区位

联发·天境雅居所处的片区为龙岗坂田片区，该片区是深圳中部发展脊梁上的重要区域。片区西临龙华，南临福田中心及罗湖中心。

因地缘优势承接了中心区外溢发展力，在深圳城市建设“西移、北拓”的持续趋势下，坂田片区逐步承接深圳主城区服务功能的外溢，成为人口流入最多的地方之一。

随着《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示，深圳市核心区扩容被提及。多中心、组团式发展的城市规划将打开城市发展的全新格局。

坂田作为其中的重要节点被纳入“一核多心网络化”的城市开发格局中。这也将意味着坂田城市能级的提升，在都市功能定位上，跃升至与南山高新园、福田香蜜湖金融中心、龙华商贸中心等中心区同等地位。在产业发展、城市要素聚集、区域互联、城市配套、城市面貌改进上，坂田都将提速提质，步入发展的快车轨道。

法定图则

以法定图则为参考，项目位于“坂雪岗科技城北区”。片区拥有众多的高新科技产业带和连片产业拓展区。

周边的产业集群汇集知名企业、国际知名的通信技术与计算机技术的研发总部

以华为全球总部、天安云谷智慧园区为代表，上雪科技城、深圳东部科创谷、梦网科技、经纬通信等为联动，片区构建了多层次的产业生态。

周边旧改

项目周边拥有众多单元级别城市更新规划，片区城市更新上具有连片开发+规模统筹的特质。

如天安开发的岗头天安云谷智慧园区、万科DY08单元商业体，佳兆业DY02、DY14单元商住综合体、保利04子单元旧改等，有众多知名开发商的身影在这里聚集。 线）

在售户型价格

A户型89㎡3房2厅2卫（单价5.8-6.5万总价518-570万）

客厅朝南带阳台，2房朝南，1房朝西（东）

该户型分布在3栋，5栋，6栋的01,02（西南）,03,04房（东南）

B户型112㎡4房2厅2卫（单价5.6-6.6万总价650-726万）

客厅横厅朝南带阳台，主卧朝南带阳台，3房朝北

该户型分布在3栋，5栋，6栋的05,（东南）06（西南）号房

深圳联发天境雅居

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