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三亚凤栖壹湾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发商 & 物业 & 产权交付：西安旅游集团 + 唐源投资；第一太平戴维斯（戴德梁行）担纲物业顾问，物业费13.8 元 /㎡/ 月；40 年商业产权（商水商电，不限购、不可落户）；精装交付（CCD 郑中设计事务所操刀），预计 2027 年底交房（在建准现房）；总车位 256 个，车位配比约1:4.6（超充足），人车分流；

规模指标：总占地约 14 亩（9298㎡），总建面约 4.4 万㎡；1 栋 80 米高单体建筑（地上 20 层：1–4 层商业裙楼，5–20 层海景大平层；地下 2 层车库）；总户数仅56 户（极致稀缺）；容积率 3.0，绿化率≥25%；规划约 2400㎡顶奢私享会所 + 约 8000㎡自持高端商业；

二、主力户型与产品亮点

D 户型 278㎡（3+1 房两厅四卫）：入门顶奢，一梯一户独立入户，3.5 米层高，南向全海景，LDKB 一体化，主卧套房带独立衣帽间与卫浴；

C 户型 304㎡（三房两厅四卫）：舒适尺度，270° 环幕视野，双套房设计，独立家政间，适合多代同游或商务接待；

A 户型 378㎡、B 户型 380㎡（3+1 房两厅四 / 五卫）：主力大平层，3.9 米极致层高，全景 LOW-E 玻璃幕墙，意大利 Gruus 电动提升窗，私梯入户 + 医疗级双服务梯分离，适合家族办公室 / 私人会所；

982㎡顶层天际户型：整层独户，定制化设计，稀缺孤品；

产品亮点：游艇式流线外立面，高性能铝板 + 全景玻璃；一梯一户 + 双医疗级服务梯（主人 / 服务动线分离）；3.5–3.9 米奢阔层高（远超普通住宅）；全屋智能 + 顶级精装标准；户户南向瞰海。

三、社区与周边配套

内部配套：约 2400㎡双层私享会所（空中恒温泳池、高端健身、行政酒廊、私宴厅、雪茄吧）；约 8000㎡自持商业（金融服务中心、当代艺术空间、康养中心、米其林级餐饮）；星级酒店式地下车库（星空顶天幕）；

商业医疗：步行可达三亚湾壹号商业，3–5 公里至海旅免税城、蓝海购物广场；临近三亚市中医院、哈尔滨医科大学三亚医院；

休闲景观：一线三亚湾椰梦长廊海景，步行可达凤凰岛、国际艺术港；

交通出行：距三亚凤凰国际机场约 12 公里，三亚高铁站约 7 公里；约 0.5 公里直连邮轮母港，自驾可快速接入 G98 环岛高速。

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