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深圳越秀瑞樾府

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一、核心基础信息

开发商：越秀地产（国企）

产权：70 年住宅（2022-2092），限购限贷

规模：占地约 9853㎡，建面约 5.34 万㎡；3 栋 32 层（2 栋住宅 + 1 栋保障房）

总户数：586 户（普通住宅 306 户 + 保障房 280 户）

梯户比：2 梯 5 户（32 层）

物业：越秀物业，6.8 元 /㎡/ 月

状态：精装现楼（2025 年 7 月交付），即买即住

限价：毛坯限价 8.86 万 /㎡（送装修）

二、主力户型（全四房，无小户型）

109㎡ 4 房 2 厅 2 卫（主力）

格局：竖厅为主（横厅已售罄），四面宽朝南 / 南北通透，约 6 米阳台，主卧套房

朝向：西南 / 东南 / 东北，无遮挡看小区 / 宝体 / 城市景

144㎡ 4+1 房 2 厅 2 卫（楼王）

格局：南北通透 + 双阳台，约 34㎡IMAX 客餐厅，20㎡主卧套房，可改 5 房

货量：少量尾盘

三、核心配套（宝中成熟区）

交通（步行可达）

地铁：1 号线宝体站（约 700 米）、11 号线宝安站（约 800 米），1 站前海、3 站机场

自驾：宝安大道、广深公路，快速到南山 / 福田

商业

步行约 10 分钟到壹方城、欢乐港湾；自带1500㎡社区商业

教育（学区）

小学：宝安小学 / 海宇小学；中学：新安中学第一实验学校（省一级）

文体 / 生态

宝安体育馆、图书馆、青少年宫、滨海文化公园（步行约 5-10 分钟）

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