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海口现代凤翔观邸

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海口现代凤翔观邸售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址

一、基础概况

项目全称：现代・凤翔观邸（三期：锦园）

开发商 / 物业：海南现代科技集团（现代地产）；现代物业，物业费 3.3 元 /㎡/ 月

规模：总占地约280 亩，总建面约65 万㎡，分 4 期开发；三期锦园占地 63 亩，10 栋 23-26 层高层，共 848 户

核心参数：容积率 3.09，绿化率约 40%；车位比约 1:1.4（约 1207 个车位）；两梯两户 / 两梯四户，纯板楼 / 板塔结合

产权 / 交付：70 年住宅；精装交付（含中央空调）；预计 2026 年 6 月交房

社区配套：双泳池、儿童乐园、业主会所、漫步跑道、社区商业街、幼儿园规划

二、户型

主力户型（改善为主）

131㎡ 3 房 2 厅 2 卫：厅卧全朝南、南北双阳台、4.2 米宽厅；

154㎡ 4 房 2 厅 2 卫：7.2 米横厅、约 9.6 米景观阳台、主卧套房；

248-282㎡ 5 房及以上：大平层 / 跃层，阔绰空间、多阳台设计；

三、核心配套（椰海主轴 + 公园 + 成熟商圈）

交通：椰海大道主干道，近龙昆南、中山南路；距海口东站约 2km、美兰机场约 14km；公交 9/21/44/62/64 路直达

商业：一路之隔吾悦广场；近喜盈门、南北水果市场、椰海综合批发市场；自带社区商业

教育：椰博小学、琼山二小、海师附小、琼山华侨中学等（以当年划片为准）

生态：一路之隔千亩凤翔湿地公园（约 500 米），生态资源稀缺

医疗：海口市第四人民医院（约 1.4km）、市中医医院琼山分院（约 1.8km）

海口现代凤翔观邸

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