海口【观澜湖澜墅】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

海口观澜湖澜墅

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础信息

区位：海口市龙华区观澜湖大道 1 号度假区内，被2 号高尔夫球场与中心湖泊环绕，纯墅区无高层遮挡；

开发商：海南观澜湖实业发展有限公司；物业：深圳骏高物业（一级资质），物业费6.5 元 /㎡・月；

核心指标：40 年商业产权（非 70 年住宅）；容积率仅0.40，绿化率55%；46 栋、156 户，2-3 层联排 / 双拼；2019 年 11-12 月开盘，2020 年 12 月 31 日统一交房，全线现房；毛坯交付（公共区域精装）；车位配比 1:1（156 个，私家车库 + 室外访客车位）；

产权提示：40 年商办交易税费（增值税、契税、土地增值税等）显著高于 70 年住宅，贷款首付比例、利率也有差异。

配套与交通

社区内部：火山岩生态园林、环湖步道、水景，24 小时安保 + 电子围栏；

度假区配套：步行可达 2 号高尔夫球场；共享观澜湖新城（深免免税城、兰桂坊、影城、超市）、火山温泉谷、冯小刚电影公社；

教育：海南华侨中学观澜湖学校（K12，含国际班）；

交通：观澜湖大道 + 绕城高速；7 路、16 路、K2/K3 路公交 + 园区穿梭巴士；至美兰机场约 14 公里，市中心约 15-20 分钟车程。

亮点与风险考量

优势：超低容积率纯墅区，高尔夫 + 湖泊双重景观；物业标准高，私密性强；现房所见即所得；

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