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上海招商时代潮派

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一、基础档案（2026.5 最新）

楼盘名：招商时代潮派（备案名：海越铭庭）

开发商：招商蛇口（央企，世界 500 强）

产品：约 50 万方 TOD 综合体，含 20 栋 14-18 层小高层，共 1261 户，70 年住宅

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%

交房：2027 年 8 月精装交付（准现房）

物业：招商积余，4.8 元 /㎡/ 月

二、交通（9 号线正口 + 双高架）

地铁：9 号线泗泾站步行约 200 米，3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇

自驾：约 5 分钟上 G60 沪昆高速 / 嘉闵高架，25 分钟直达虹桥枢纽

公交：泗泾站多路公交，接驳全城

三、主力户型（精装三大件：大金中央空调 + 威能地暖 + 新风，得房率约 78%）

89㎡三房两厅一卫（刚需入门）三开间朝南、全明通透，U 型厨房，主卧飘窗

101-103㎡三房两厅两卫（主力爆款）飞机户型、南北通透，客厅 + 双卧朝南，主卧套房

127㎡四房两厅两卫（刚改优选）南北通透、大面宽，客厅连通南向大阳台，270° 飘窗

143㎡四房两厅两卫（改善顶配）主卧套房 + 独立衣帽间，南北双阳台，全明格局

四、配套（TOD 综合体 + 成熟生活圈）

商业：自带 18.5 万方招商花园城（2026 年国庆开业），签约盒马、星艺影城等；300 米三湘商业广场

教育：泗泾实验学校、松江四中、自建幼儿园（规划）

医疗：泗泾医院（二甲）直线约 600 米；10 公里内上海市第一人民医院（三甲）

生态：双河环绕，社区中央景观轴，高绿化园林

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