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【绿 化 率】约30%

【土地年限】50年

【容 积 率】约6.6%

【占地面积】约13.3万㎡；

【建筑面积】约87.3万㎡；

【开发单位】华润置地＋华润雪花

【可售物业】研发用房（M0） 约12.4万㎡

【资源与交通双枢纽，尽享高效都会效率】

海：30分钟即达大铲湾港口、蛇口码头，20分钟对接福永码头，1小时直抵港澳码头，通达全球；

陆：紧临留仙大道、创业二路等主干道，南广高速、京港澳高速、南坪快速、107国道、深中通道，畅行珠三角；

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，40分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球

轨：5 号线兴东路（约100米）海陆空立体交通网，领跑价值未来。

【产城融合标杆，演绎全时活力】

项目以“四轴三片区”为规划理念，串联南北的活力中轴、沿新圳河的休闲碧轴、沿主干道打造创业城轴和留仙智轴，围合形成新型产业区、高端制造区和高端配套生活区，打造成功能符合、分区明确的智创高地。

【丰盛业态场景，演绎全时活力】

浓缩啤酒主题的城市新界区

非季节性的全新啤酒文化中心，并为市民带来啤酒小镇餐饮体验、博物馆历史介绍、研发中心技术展示、精酿工厂参观试饮、未来中心产业会议等沉浸式文化体验。

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