广州【中旅天宸府】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

广州中旅天宸府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础概况

区位：广州市海珠区昌岗中路 90 号（昌岗中路 × 宝岗大道交汇处），属海珠西成熟居住板块；步行约 200 米到 8 号线宝岗大道站 C 口，约 800 米到广佛线沙园站，双地铁加持。

开发与指标：中旅（央企）开发，总占地约 1.4 万㎡，总建面约 12.8 万㎡；规划 4 栋 44–46 层超高层，共 719 户；容积率 8.46（老城常见偏高），绿化率 30%；车位配比 1:1.2（868 个地下车位，6 层地下车库）；物业为中旅城市运营服务，物业费 3.88 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，精装交付，预计 2027 年 4 月底交楼。

主力户型：82/86/87/90㎡三房两卫（刚需首选）、104/107/111㎡舒适三房、120/143㎡四房两卫（改善）；多为三梯六户，部分楼栋三梯五户，南向 / 南北对流为主。广州中旅天宸府

二、全维配套详情

交通

地铁：8 号线宝岗大道站步行约 2 分钟，1 站到琶洲，换乘 2 号线可达广州南站、海珠广场；广佛线沙园站可往来荔湾、佛山；

自驾：昌岗中路、宝岗大道、工业大道快速接驳内环路、广州大道；

公交：周边多条线路覆盖，通达江南西、北京路等商圈。

教育（强配套）：按海珠区现行划片，对口昌岗中路小学，可直升广州市五中附属初级中学（省一级）；周边还有南武中学、九十七中等，教育资源密集（入学以当年教育局公告为准）。

商业医疗

商业：沙园市场（步行可达）、凯德乐峰广场、广百新一城、富力海珠城，日常采购与休闲购物丰富；

医疗：南方医科大学珠江医院（三甲，约 500 米）、广州医科大学附属第二医院等，就医便捷。

生态文体：附近有晓港公园、庄头公园，适合日常散步；周边社区文化活动丰富，老城区烟火气足。

价格提示：楼层、朝向、噪音影响、付款方式会导致 5%–10% 价差；精装标准含中央空调、厨卫品牌等，建议现场核实交付清单。

四、核心优缺点

优点

双地铁口 + 老城成熟配套，通勤与生活便利性拉满；

省一级学校直升，教育确定性强；

央企开发，交付与品质有基本保障；

精装交付，省时省力。

广州中旅天宸府

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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！