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广州时代倾城

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：时代中国（浩玮 / 富增地产）；时代邻里，住宅物业费3.2 元 /㎡/ 月

产权与交付：70 年纯住宅；全系精装现房（2022 年后陆续交付完毕），即买即住即办证；民水民电通燃气

核心指标：占地约 12 万㎡，总建面约 58 万㎡；容积率3.2，绿化率 30.2%；规划 23 栋高层（32 层为主），总户数 3734 户；车位配比约1:1.5（非常充足）；围合式布局，中轴园林 + 泳池 + 社区公园

装修：精装交付，标准含品牌厨卫、全屋墙地硬装，预留智能点位，省去装修周期

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三、交通与配套

轨道交通：距 21 号线中新站步行约 12–15 分钟，楼巴 / 公交接驳；快线 3 站到天河员村；镇龙站换乘 14 号线知识城支线、新白广城际，通达白云机场、广州东站

自驾：临近新新大道、广汕公路，接驳广河高速、花莞高速；约 25 分钟到黄埔科学城，约 40 分钟到珠江新城

教育：自建 18 班华南师大附属增江实验小学（中新校区，已开学）、18 班公办幼儿园；周边有中新第一小学（培正集团）、中新中学；按增城区教育局划片执行

商业：自带约 2500㎡社区商业街 + 肉菜市场，乐嘉鲜汇等已营业；步行至御溪谷商业广场（10 万方，麦当劳、影城、超市），满足日常消费

医疗：中新镇中心医院（3 公里内），5–8 公里可达南方医院增城分院、中山大学附属第七医院

生态：社区有中轴园林、泳池、约 1.3 万㎡社区文化公园；周边中新森林公园，适合休闲

四、核心优势与短板

优势

华师附小已开学 + 公办幼儿园，教育配套兑现度高，家长省心

精装现房，无烂尾风险，即买即入住办证；车位配比充足（1:1.5）

大盘社区，中轴园林、泳池、社区公园齐全；时代邻里物业有口碑

21 号线通勤天河 / 黄埔方便，自驾路网成熟

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