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海口中璟悦府

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一、基础信息（2026.4，琼山府城・凤翔湿地旁，精装改善小盘）

全称：中璟悦府

开发商：海南中璟合实业有限公司

物业 / 物业费：海口乐悠物业，2.98 元 /㎡/ 月（偏高）

产权 / 交付：70 年住宅；精装准现房，预计 2026 年 9 月交房

占地 / 建面：占地约1.07 万㎡（16 亩），总建面约4.58 万㎡

容积率 / 绿化率：3.0，绿化率 40%（高）

楼栋 / 户数：2 栋高层板楼（1#24 层、2#20 层）+ 社区底商；共 254 户（纯商品房）

二、主力户型（110-140㎡纯板三至四房，南北通透）

110㎡ 三房两厅两卫：南北通透、动静分离、主卧飘窗

140㎡ 四房两厅两卫：宽景阳台、空间阔绰、改善一步到位

特点：两梯四户纯板楼、6 米挑高大堂、5 米酒店式入户、架空层泛会所

三、核心配套（府城成熟圈 + 近高铁 / 商圈 + 湿地生态）

1. 交通

自驾：椰海大道 / 中山南路，5 分钟到海口东站、10 分钟到吾悦广场、20 分钟到美兰机场

公交：周边 1km 内 9 个公交站，通达府城、国兴、龙昆南

2. 教育（划片稳定）

小学：琼山第五小学（府城重点）

中学：府城中学（省重点）

周边多所幼儿园，一站式教育

3. 商业 / 医疗 / 生态

商业：自带 2700㎡底商；步行 150 米到椰海综合市场、400 米到旺佳旺超市、2 公里到吾悦广场

医疗：海口市第四人民医院、琼山中医院（3km 内）

生态：步行 500 米到凤翔湿地公园，近美舍河生态长廊

四、小区品质（高绿化小盘，全龄配套，改善定位）

建筑：2 栋现代高层板楼，1 楼全架空（会所 / 活动区）

园林：40% 绿化率，热带植被，叠级水景、阳光草坪、儿童乐园、健身区

圈层：府城 / 国兴通勤、三口 / 三代同堂、学区改善、高绿化偏好自住人群

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