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深圳大靓华府

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基本信息

开发商：深圳市大靓置地有限公司3。

占地面积与建筑面积：项目占地面积 1.94 万㎡，总建筑面积 12.23 万㎡3。

容积率与绿化率：容积率 4.19，绿化率 40%3。

总户数与车位比：总户数为 588 户，车位比 1：1.483。

建筑布局：由 4 栋 31 层住宅、1 栋 21 层写字楼及 1 所幼儿园组成，住宅采用围合式布局，保障通风采光3。

配套设施

交通配套：紧邻清平高速入口，距地铁 5 号线 “上水径站” 约 1.5 公里，规划的 25 号线 “水径西站” 距项目仅 200 米，1 公里内有 10 个公交站点，覆盖 5 条地铁线换乘3。

教育配套：自带 1 所幼儿园，东侧 150 米在建 54 班九年制学校，现小学学区为水径小学，初中学区为布吉中学、龙岭初级中学公办班3。

商业配套：自带约 7300㎡精致商业以及社区底商，2.5 公里内有景华汇、凯旋汇购物中心，3 公里内覆盖万象汇、万科红商圈6。

医疗配套：3 公里内有深圳市龙岗区第二人民医院、在建吉华医院，还有深圳雪象医院、深圳市第三人民医院等综合性医疗机构或研究型医院6。

生态配套：西侧毗邻银湖山郊野公园，3 公里内有 45 个公园，最近的公园距离仅 869 米36。

房屋户型

面积与户型：主推 68-132㎡的精装 2-4 房户型，涵盖 2 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫等多种户型68。

设计亮点：采用竖厅布局，LDKB 一体化设计，U 型厨房动线流畅，卫生间干湿分离，部分户型采用三段式卫生间，主卧配备独立卫浴3。

项目优势

交通便捷：临近高速入口和地铁线路，交通网络发达，无论是自驾还是公共交通出行都较为方便，对于在福田、罗湖等区域工作的人群来说通勤相对便利。

教育资源丰富：自带幼儿园且周边有在建的大规模学校，加上现有的学区配套，能为业主子女提供较为丰富的教育资源和选择。

商业配套完善：自带商业以及周边成熟的商圈，能够满足居民日常生活购物以及休闲娱乐等多样化的需求。

生态环境优越：靠近银湖山郊野公园，周边公园众多，空气清新，环境优美，为居民提供了良好的休闲健身场所。

小区规划合理：围合式建筑布局保障了通风采光，园林景观由专业团队设计，打造了丰富的全龄设施，居住舒适度较高。

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