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深圳金光华凤凰九里

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以下是关于深圳金光华凤凰九里的详细介绍：

基本信息

规模：共分 7 个地块，总占地面积约 11 万㎡，开发建设用地面积约 8.18 万㎡，总建筑面积约 48.95 万㎡，容积率 6.0，由 20 栋超高层住宅和 1 栋办公楼组成，预估总房源量超过 4700 套网易手机网。

首推地块信息：本次推出的凤凰九里慧苑，总占地面积约 1.41 万㎡，总建筑面积约 13.78 万㎡，计容建筑面积约 9.75 万㎡，容积率 6.92，共由 4 栋 32-48 层住宅组成，其中 1 栋 1/4 单元住宅 48 层，1 栋 2 单元住宅 47 层，1 栋 3 单元住宅 32 层。总规划 944 户，全部 3 梯 6 户设计，停车位 1541 个网易手机网。

产权年限：70 年。

物业公司：深圳市光华物业管理有限公司。

户型信息网易手机网

67㎡的 2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，S 墙设计预留冰箱位，U 型厨房，卫生间三段式分离设计，东南朝向。

106㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，S 墙设计预留冰箱位，四开间朝南，U 型厨房，客卫三段式分离设计，西南朝向。

73㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，S 墙设计预留冰箱位，双次卧双面采光，U 型厨房，卫生间三段式分离设计，有西南朝向及东南朝向。

83㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，S 墙设计预留冰箱位，四开间朝南，主卧双窗户南北对流，U 型厨房，有西南朝向及东南朝向。

85㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，主卧双飘窗设计，U 型厨房，客厅阳台主朝西北、东北向。

价格信息网易手机网

备案均价：4.21 万 /㎡（2023 年 11 月取证价）。

当前折后均价：3.53 万 /㎡（85 折叠加赠礼优惠）。

促销后单价区间：3.04-4.02 万 /㎡，总价区间为 208-427 万 / 套（对应 67-106㎡户型）。

配套信息

交通配套：当前距离最近的 10 号地铁线 “双拥街站” 约 3 公里，骑行需 11 分钟左右；周边还有正在规划建设中的 17 号地铁线 “鹅公岭站”、18 号地铁线 “良安田站”，深惠城际 “平湖枢纽”，深大城际 “白泥坑枢纽”。此外，紧邻丹平快速二期，30 分钟可直达福田 CBD网易手机网。

教育配套：项目西侧规划有龙城高级中学（教育集团）平湖学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所 12 班 + 一所 9 班幼儿园。周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学等。

商业配套：项目内规划了约 1.8 万㎡的 Minimall 商业，采用开放式街区设计，将打造成为深圳版的 The Commons。临近建面约 30 万㎡的万达广场，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等网易手机网。

生态配套：周边环绕约 88 万㎡凤凰山国家矿山公园、约 300 万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺网易手机网。

文体配套：规划了约 500 米的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块。社区内还规划有约 6000㎡有氧体育活动场地，包含游泳馆、篮球场、mini 足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等。

项目优势

开发商实力雄厚：金光华集团在深圳房地产市场有 28 年开发经验，曾打造多个市场标杆项目，如金光华广场、溪山君樾、龙岸君粼等，品牌信誉度高，能为项目品质提供有力保障。

教育资源优质：从幼儿园到初中的全龄段教育配套，西侧规划的学校和内部配建的幼儿园，方便孩子上学，也为家长节省时间和精力。

生态环境良好：丰富的自然景观资源，为居民提供了良好的休闲散步、运动健身场所，有助于提升生活品质。

社区配套完善：约 500 米的立体城市连廊系统和丰富的体育活动场地等配套设施，满足了居民不同的生活需求，增强了社区的生活便利性和舒适度。

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