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鸿翔东望金邸

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一、基础档案

开发商：嘉兴金狮房产（鸿翔集团 + 百盛集团 + 中远房产联合开发）

物业：杭州滨江物业（一级物业）

物业费：2.99 元 /㎡/ 月

楼栋：28 栋｜17 栋 10–11F 洋房 + 11 栋 17–26F 高层

总户数：1161 户

占地：9.3 万㎡｜总建面：31.66 万㎡

容积率：2.06｜绿地率 38.1%（板块内绿化水准偏高）

车位：2802 个，车位配比约 1:2.4，全人车分流，地下星空环氧车库

产权：70 年住宅｜交付标准：毛坯

交付时间：2024 年 10 月底，现已现房交付

外立面：石材 + 大面积 Low-E 蓝玻，现代轻奢；大量楼栋首层架空

亮点：纯商品房社区，无大量保障房配建，无沿街底商干扰居住

二、主力户型（层高 3.0m）

高层（两梯四户为主）

115㎡ 3 室 2 厅 2 卫入门刚改

126㎡ 4 室 2 厅 2 卫

137㎡ 4 室 2 厅 2 卫

洋房（一梯两户 / 部分一梯一户，得房率 83%–88%）

132㎡ 4 室 2 厅 2 卫

165㎡ 4 室 2 厅 3 卫

192㎡ 4 室 2 厅 3 卫主流改善大平层

234–244㎡ 大平层（部分房源带超大露台）

326㎡ 顶奢大平层，270° 景观面

三、小区内部配套

大面积中央水景景观、多重园林、环形健康跑道

大面积首层架空泛会所：书吧、健身区、儿童游乐、会客空间

全龄活动场地、阳光草坪

地下车库预留新能源充电桩点位

24h 智能门禁、人脸识别安防系统

四、外部周边配套

交通

临近槜李路、庆丰路；距离长水路高架不远；近有轨电车庆丰路基地站；自驾快速通达高铁南站。

⚠️注意：西侧临近云东路、北侧临槜李路，前排楼栋存在道路噪音。

商业

万朵城、万达广场、山姆会员商店、中港城，3km 范围内。

教育（学区以南湖区教育局当年公示为准）

就近归属绿城育华双溪湖实验学校（九年一贯制）

医疗

嘉兴凯宜医院、嘉兴市妇幼保健院

生态

东侧紧邻双溪湖湿地公园、中央公园，景观资源突出

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