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一、 基础档案

项目性质：普通商品住宅（70年产权），非商办。

地理位置：海口市秀英区文锦路与秀华路交汇处（秀英主城西核心）。

开发背景：由国企背景的“海口秀英区城市更新建设发展有限公司”开发，属于城市更新项目，交付确定性较高。

当前状态：2024年10月开盘，预计2025年10月31日交付（目前处于期房在建状态）。

二、 产品与居住指标

户型设计：主打大户型改善，建面约113-143㎡的三房、四房。全屋带装修，采用两梯四户、南北通透设计，得房率较高，适合三代同堂。

小区规模：总建面约6.37万㎡，规划4栋高层住宅，共约503户。容积率3.5，绿化率约30%，配备约413个车位（车位比接近1:1）。

居住成本：物业费约2.98元/㎡·月（住宅标准），民水民电，无商业公寓的高能耗负担。

三、 地段与配套优势

交通便利：被向荣路、秀英大道、永万路、海秀路四大干道环绕，近海秀快速路。距离高铁秀英站约2公里，公交线路密集（57/93/209路等），去往美兰机场、秀英港较便捷。

生活成熟：1公里范围内有向荣农贸市场、秀英小街及旺佳旺超市，烟火气足。周边规划有千亩海秀公园（规划中），休闲环境有潜力。

医疗教育：近省人民医院秀英院区（三甲）；周边有西海岸第九小学、华侨中学（初中部）等教育资源（具体学区以交付后教育局划片为准）。

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