2026最新发布:广州信达繁花里售楼处(地址)-户型‖24小时电话-信达繁花里售楼中心欢迎您

广州信达繁花里

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

、核心基础信息（2026.3）

区位：广州市番禺区禺山大道南侧（银座酒店南门对面），市桥老城核心；距地铁 3 号线市桥站步行约 10–12 分钟，周边公交密集；

开发商 / 物业 / 产权 / 交付：信达地产（央企），宁波中建物业，物业费3.2 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，期房（预计 2027 年 12 月精装交付），4 栋 31–32 层高层，总户数约 574 户；梯户比 1/2/3 栋 2 梯 5 户，5 栋 2 梯 4 户；

规模指标：占地约 2.1 万㎡，总建面约 6.1 万㎡；容积率3.0，绿化率 35%，车位比 1:1.15；自带约 2730㎡滨水公园 + 4512㎡繁花逸园，榕悦广场保留百年榕树；

入市时间：2025 年 8 月 30 日开盘，目前主推 1、2 栋，3、5 栋顺销。

最新动态：75㎡小户型剩余少量顶 / 底楼；部分房源享 97 折 + 赠 1 年物业费；实体样板间、社区园林示范区已开放；实用率约 120% 来自阳台、飘窗赠送，不计入产权面积，合同按证载面积计价。

三、配套详情

交通：3 号线市桥站步行可达，2 站到番禺广场（换乘 18/22 号线快线）；自驾走禺山大道、西环路、番禺大道，约 30 分钟到珠江新城；门口西环路中站有番 10、番 67 等多路公交；

教育：已纳入南阳里小学（省一级，百年名校）2025 年招生范围（以当年教育局文件为准）；周边有市桥中心小学、仲元中学、番禺实验中学；

商业 / 医疗 / 生态：自带约 4000㎡社区商业，步行至易发商业街、钻汇广场、西丽广场；何贤纪念医院、番禺中医院、番禺中心医院自驾 10 分钟内；双公园 + 百年榕树广场，休闲空间充足。

四、优缺点与购买建议

优点

央企 + 老城稀缺新盘：市桥近十年首宗宅地，央企交付风险低；

教育确定性强：官方文件确认南阳里小学招生范围，解决家长核心焦虑；

高实用率 + 双公园：120% 新规实用率，户户空间感超预期；双公园 + 百年榕树，居住体验舒适；

老城全配套：商业、医疗、交通全部成熟，无需等待兑现周期。

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