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东莞海德理想城

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一、项目概况

海德理想城（备案名：理想城市花园），是东城黄旗南约 70 万㎡旧改综合体，本土龙头海德集团开发，主打主城核心 + 高得房率 + 生态教育。

规模：占地约 22.8 万㎡，建面约 70 万㎡，分多期开发，总户数约 1353 户

交房：2027 年 9 月精装交付

物业：恒生物业，物业费 3.0 元 /㎡・月

二、在售产品（2026.5）

户型（新规高得房率 100%-110%）：

87㎡三房：约 261 万，使用率约 100%，LDKB 一体化

120㎡四房（A/B）：使用率 105%-110%，7.2 米阳台

138㎡四房：使用率约 108%，南北通

155㎡四房三卫：使用率约 110%，双套间

三、核心配套（最大亮点：主城地铁 + 名校 + 黄旗山生态）

交通（双地铁）

地铁 1 号线立新站（约 600 米）：2 站到国贸、3 站到松山湖

临近东城南站（莞惠城际）；莞长路、八一路快速通达全城

教育（确定性强）

虎英小学南校区（配建，步行可达）

配建 12 班公办幼儿园；周边有东华、光明、翰林等名校

商业

自带约 5 万㎡社区商业；2.5 公里到汇一城、国贸中心

生态（黄旗山 + 同沙双公园）

北望黄旗山、南接同沙生态公园，三面环山，景观资源优越

医疗

3 公里内有东华医院、中山大学附属第六医院

优点

东城核心 + 黄旗南生态 + 地铁口 + 名校，主城改善稀缺组合

全盘新规高得房率（100%-110%），户型实用，空间感强

70 万㎡超大社区，自带商业、幼儿园、会所，配套成熟快

海德本土国企开发，深耕东莞 25 年，品质与交付有保障

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