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嘉兴云缦世家

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一、基础档案

开发：绿地香港，嘉兴绿鑫置业打造「云缦系」高端改善精装盘

物业：盛高物业（绿地旗下），物业费3.3 元 /㎡/ 月

规模：占地约 5.15 万㎡，总建面约 18.75 万㎡；14 栋住宅（4 栋 10 层小高层 + 10 栋 15–25 层高层），总户数 478 户，纯粹小型改善社区

规划指标：容积率 2.2，绿化率 30%；地下车位 1312 个，车位配比 1:3.4，全人车分流，地下预留大量充电桩位

交付：精装现房，2024 年 10 月底整体交付，实景可实地看房、即买即办证

二、户型产品（130–210㎡纯四房精装改善，无小户型）

全系两梯两户，私梯门厅，层高 2.9–3.1m，统一精装交付，三玻两腔断桥铝隔音窗

130㎡ 4 室 2 厅 2 卫（入门主力）

四开间朝南，双联观景阳台，LDK 一体化客餐厅，刚需改善上车款

165㎡ 4 室 2 厅 3 卫（主流改善）

双套房设计，5.7m 宽厅，南北双阳台，独立家政间，二胎家庭首选

210㎡ 4 室 2 厅 3 卫（楼王大平层）

五开间朝南，跑道式巨幕阳台，中西双厨、双主卧套房，层高 3.1 米，板块高端改善顶配

精装标准

全屋精装三大件配齐：中央空调 + 地暖 + 新风；TOTO 卫浴、老板厨电、全屋净水、全屋墙布、智能门锁，软装进场即可入住。

三、小区内部配套（现代东方美学园林）

中轴景观水系

打造约 200 米中央景观中轴、镜面静水面、阳光大草坪、多重乔灌分层绿化，东方极简造景，辨识度高

全龄休闲配套

600 米环形夜光健身跑道、分龄儿童乐园、专属萌宠乐园、多处景观会客厅

多栋挑高主题架空层：亲子阅读、健身棋牌、商务会客，雨天全天候活动

高端归家体系

酒店式礼仪主大门、双层精装单元大堂、星空顶地下车库；现代公建化铝板立面，大面积 Low-E 玻璃，采光通透

智能安防

全园区人脸识别、24 小时巡逻、防高空抛物监控、全屋智能入户系统；无大型沿街吵闹商业，内部静谧度高

四、外部交通配套

自驾：紧邻三环东路快速路、亚欧路主轴；直线约 4km 嘉兴高铁南站，30 分钟通达上海、杭州；近沪杭高速出入口，沪杭通勤便捷

轨交规划：距离在建沪嘉城际曹庄站约 800 米，远期直达上海虹桥，科创通勤利好

公交：1km 内亚欧路、由拳路公交站点，116/235/237/33 路等通达万达、老城、高铁站

生态休闲：步行约 800 米直达365 亩槜李湖湿地公园，环湖步道、草坪、景观配套齐全

五、教育、商业、医疗

教育（核心王牌：清华附中学区）

九年一贯制清华附中嘉兴实验学校，直线约 600 米，步行上学，南湖区公办第一梯队

周边配套：市二幼科技城分园、实验小学科技城校区，幼儿园至初中全龄公办教育闭环

商业

自驾 5 分钟万达广场、九曲里、辰溪里，大型商超、影院、餐饮齐全

社区底商、周边生鲜便利店密集，日常买菜采购便利；山姆会员店自驾约 7km

医疗

直线 2km 凯宜国际医院；3 公里覆盖康久中医院、在建南湖区三甲人民医院，基础与综合医疗配套完善

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