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深圳寰侨观邸

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基本信息

开发商：晶发集团 / 名居地产。

占地面积：约 0.9 万平方米，总建筑面积为 7.78 万平方米。

建筑高度：151.79 米，共 33 层（地上）和 3 层（地下）。

物业类型：涵盖公寓、办公、商业等多种业态。

产权年限：公寓部分产权为 50 年。

总户数：28 户。

梯户比：3 梯 4 户。

停车位：约 426 个，其中 76 个为专属车位，车位比超 2:1。

物管服务：由深圳市寰侨物业管理有限公司负责，仲量联行担任物业顾问，物业管理费为 12 元 / 平方米。

配套设施

内部配套：设有由知名设计公司 CCD 操刀的双层奢雅会所，面积约为 3190 平方米，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等。

交通配套：临近南坪快速路、北环大道、京港澳高速，交通便捷，可轻松抵达深圳各区域；周边还有深圳地铁深云文体公园站、桃源村站等，方便居民出行。

教育配套：周边有暨南大学（深圳校区）、南山外国语学校（集团）华侨城小学等名校。

医疗配套：附近有深圳华侨城医院、深圳禾正医院等。

商业配套：项目周边 2 公里半径内汇聚了顶尖商业、酒店等，有 ole 精品超市（益田假日店）、福到来购物中心等，满足居民的购物需求。

项目特色

区域优势：位于深圳华侨城，这里是深圳第一富人区，城市中央、生态资源丰富，汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套，豪宅云集。

设计理念：集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，生活、休闲、社交、事业可自在切换。建筑外立面采用三层双银超白 LOW-E 中空夹胶玻璃，不仅具有良好的保温隔热性能，还能为住户提供清晰的视野和充足的采光。

尊贵体验：打造五重尊贵体验，包括匠心打造的精美前庭景观广场；约 8 米挑高 350㎡艺术大堂；专属停车区 / 独立大堂 / 电梯均设多重门禁系统；总计 426 席车位，76 席专属停车位；以及寰侨物业 & 仲量联行物业顾问提供的细致入微的管家式服务。

景观视野：270° 天际环幕景观，山海城一线宽景，部分户型能看海、看塘朗山景观或城市景观。

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