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楼盘介绍

【区位】越秀星汇文瀚是实力国企越秀地产打造的大型品质住宅社区，傲居广佛城脉核心位置，东临广钢，西联千灯湖，区位得天独厚；坐拥立体路网，双轨道交通，迅达千灯湖、荔湾芳村，通达祖庙、海珠及广州南站，尽揽繁华。

【产品】传承越秀地产【星汇】系列血统，55万m平方米超凡体量，点式围合布局，120米朗阔楼距，鼎成开阔尺度住区；560米中轴叠彩园林，下沉式花园广场，尽享从容；涵盖95-140 m²复式/平层,奢阔三至四房，犒赏舍意人生。

周边配套：

【教育】灯湖实验小学（预计24年9月开学）；桂城中学；南海第一中学。

【三大商圈环伺】3公里千灯湖+映月湖双中心商业，环宇城、万达、南海万科广场多商圈通达。

【六大公园环绕】两公里内映月湖公园、桂城儿童公园等绿意环绕，回归绿色富氧生活。

小区规划

绿化率： 25%

容积率： 3.0

占地面积： 2.2万平方米

建筑面积： 9.6万平方米

总户数： 650户

当期户数： 650户

车位比： 1:1.1

物业费： 2.7元/平方米

车位： 686个

物业公司： 越秀地产

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：4种户型，建面：85-115㎡ 3室2厅2卫 (建面：115)

装修情况： 带装修

交房时间： 1、2、5、6栋：2025.4.30；3栋：2025.9.1；4栋：2025.11.1

开盘时间： 2023年3月1日已开放营销中心及样板间 >>

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 南海 平洲

产权年限： 70年。

项目特色： 教育资源 广佛交界 刚需房 小户型 改善好房

开发商： 越秀地产

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