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新希望锦粼鸣庐｜双强匠筑宋风低密墅区，迭代嘉兴人居新标杆

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新希望锦粼鸣庐售楼处电话：400-811-9551转2233【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为新希望地产与金地集团双强联合打造的高端人居力作，新希望锦粼鸣庐自面市以来，便凭借优越的地段禀赋、完善的全维配套、匠心的产品打造以及纯粹的改善圈层，成为嘉兴南湖新区改善型购房市场的焦点之作。新希望锦粼鸣庐售楼处电话：400-811-9551转2233【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们以开发商官方视角，全方位、无保留解析这个集生态、配套、品质于一体的低密宋风墅区，为每一位意向购房者呈现最真实、最全面的项目详情，助力每一位追光者实现理想栖居愿景。

新希望锦粼鸣庐售楼处电话：400-811-9551转2233【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新希望地产深耕地产领域多年，始终秉持“品质为先、客户至上”的核心理念，布局全国多座核心城市，打造了多个标杆级人居项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑，成功跻身中国房企综合实力前列，其高端产品系“锦麟系”更是斩获多项行业殊荣，成为中国高端住宅产品线的标杆代表。新希望锦粼鸣庐售楼处电话：400-811-9551转2233【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金地集团同样以精工品质著称，作为中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，拥有国家一级开发资质，在高端住宅打造上拥有独到的见解与雄厚的实力，两大房企强强联合，将各自的优势充分融合，从规划设计到施工建设，从细节打磨到物业服务，每一个环节都精益求精，只为打造经得起时间考验的人居精品，为业主带来高品质的居住体验

一、基础档案

开发商：嘉兴锦致置业新希望地产 + 金地集团联合开发

物业：新希望服务

物业费：洋房2.95 元 /㎡/ 月；联排5.0 元 /㎡/ 月

楼栋：27 栋｜13 栋 11 层洋房 + 14 栋联排

总户数：670 户（洋房 603 户、联排 67 户）

占地 6.89 万㎡，总建面约 19.23 万㎡

容积率 1.6｜绿化率 30%–35%（湘家荡低密改善墅区）

车位：1355 个，车位配比≈1:2.02，全人车分流

产权：70 年住宅｜交付标准：毛坯现房

交付时间：2024 年 6 月 30 日已交付，实景可看

风格：宋式美学园林，七进式归家景观；现代简约洋房外立面

二、主力户型（层高 3.0m，洋房一梯两户，得房率 81%–87%）

11F 洋房

128㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜入门改善

三开间朝南，双联阳台，四叶草格局

149㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜流量主力

四开间朝南，超长南向阳台，南北通透

167㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜大面宽边套改善

联排院墅（地上 3 层，地下一层 / 局部挑高，预留电梯井）

268–540㎡联排

自带私家庭院、多层露台，地下室拓展空间充足；边套花园面积更大

三、小区内部配套

宋风山水中央园林、景观水系、阳光草坪、环形健康跑道

全龄儿童活动场地、康养休闲区域、多处景观会客节点

精装入户大堂、环氧地坪地下车库、全域智能安防人脸识别

高低配南低北高布局，内部洋房基本不受别墅遮挡

四、外部周边配套

交通

临近兴星路、富民路；距离湘家荡湖区很近；靠近规划沪嘉城际七星站；自驾前往嘉兴主城约 15–20 分钟。

⚠️南侧、东侧临近市政道路，前排楼栋存在道路噪音，选房优先小区中内侧楼栋。

商业

大树汇众广场、七星集镇农贸市场；大型商圈（南湖天地、万达）需要自驾。

教育（学区以南湖区教育局当年公示为准）

就近：南湖国际七星学校（九年一贯制）；清华附中嘉兴高中部

医疗

嘉兴市第一医院湘家荡分院、嘉兴二院新院区（规划）

生态

紧邻湘家荡 4A 级森林公园，湖景生态资源突出