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三亚天正三亚湾壹号

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区位与开发商

项目位于三亚市天涯区第九小学（三亚湾校区）东侧约 100 米，属于三亚湾核心居住区，直线距海约 800 米，步行可达椰梦长廊；开发商是三亚永基房地产开发有限公司（天正集团旗下），物业为三亚正衡物业服务有限公司，产权 70 年（2024-2094）；预计 2026 年 5 月 30 日精装交付。

社区规划与指标

总占地约 56 亩，总建面约 12.8 万㎡；容积率2.5，绿化率40%；规划 9 栋 16-17 层纯板式高层，总户数 600 户，车位 879 个，车位比达1:1.5；社区配近 44 亩海心公园式园林、约 3000㎡高端业主会所（含私宴厅、健身房、瑜伽室、书吧等）；纯板楼设计，一梯一户 / 两梯两户，独立电梯厅入户，标准层高约 3.1 米，外立面采用铝板 + 类玻璃幕墙 + 石材组合。

主力户型

126㎡三室两厅三卫：紧凑改善，适合三口之家度假 / 常住；

149㎡四室两厅三卫、153㎡四室两厅三卫、177㎡四室两厅三卫：大横厅 + 长阳台，部分户型带 270° 主卧飘窗，177㎡客餐厅可达近 56㎡；

211㎡/213㎡五室两厅三卫：终极改善，全套房设计；

精装交付，配置一线品牌家电（如博世厨电、中央空调等），高层均价约42000 元 /㎡，具体房源价格因楼层、朝向、景观视野略有差异。

交通与周边配套

交通：临近三亚湾路、海虹路主干道，距凤凰机场约 5 公里，到三亚高铁站约 10 分钟车程；周边公交站点密集，可便捷通达市区、亚龙湾、海棠湾等地；

教育：步行约 192 米到三亚市第九小学（三亚湾校区），附近还有三亚中学、上外附中，1 公里内多所幼儿园，教育资源充足；

商业：1 公里内有羊栏农贸市场、海之眼市集；2 公里内有丽禾 MOHO 广场，满足日常购物与餐饮需求；

医疗：7 公里范围内有哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院等三甲医疗机构；

生态：直线约 800 米到三亚湾椰梦长廊，社区自带海心公园景观，兼具滨海风情与园林绿意。

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