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嘉兴信达云上悦府

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一、基础项目概况

开发主体：央企信达地产联合市属国企嘉兴铁投，嘉兴嘉铁置业打造，嘉兴本级首个有轨电车 TOD 住宅，70 年纯住宅产权

社区规模：占地约 1.94 万方，总建面约 6.59 万方；5 栋 14-18 层小高层 + 1 栋配套办公楼，总户数仅 300 户，小型低密精致社区

规划指标：容积率 1.9，绿化率 31%；整体底盘抬高 15.5 米，住宅二层起为居住层，底层配套有轨电车场站、停车空间；全人车分流，车位 447 个，车位配比约 1:1.5

交付状态：2026 年 6 月底毛坯交付，准现房，主体、外立面、园区景观均已完工

物业配置：信达自持物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，引入绿城服务体系协同运维，24 小时智能安防、园区常态化养护

外立面：银灰保温一体板搭配铝板线条、大面积蓝灰色 Low-E 玻璃，公建化现代立面，全屋标配三玻两腔隔音窗，墙体、楼板加厚，降噪效果突出

二、楼栋与户型产品

全系两梯两户，每户配独立电梯前厅，无连廊干扰，层高舒适，得房率约 80%，全部三房两卫，覆盖刚需、刚改

103㎡三房两卫：入门主力，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，主卧独立套房，空间紧凑实用

113㎡三房两卫：南北通透格局，双阳台设计，储物空间充足，三口之家优选

122/126㎡三房两卫：进阶舒适款，四开间朝南，6.8 米双联观景阳台，U 型厨房，双明卫，采光面宽敞

三、社区内部配套

空中花园景观：依托抬高底盘打造平台式空中园林，一轴两廊三节点景观布局，分层四季绿植、景观休憩节点

全龄休闲场地：配套环形有氧健身跑道、羽毛球场、多处户外会客平台；设置双风雨连廊，雨天通行、休闲不受影响；楼栋一层主题架空层，划分儿童游乐、轻健身、邻里会客区

TOD 专属设计：东西两侧人行天桥直达有轨电车站、嘉邻中心、双溪湖公园，全程无红绿灯、无车流穿行，出行安全便捷

停车与入户：抬高式停车层，告别传统地下车库潮湿、积水问题；精装单元入户大堂，预留新能源充电车位；仅少量配套便民底商，无大型嘈杂商业

四、外部周边配套

交通

自带天桥直达有轨电车 T1 庆丰路站点，无缝接驳公共交通；近长水路快速路匝道，自驾 10 分钟通达万达、高铁南站；周边多条公交站点，跨城、市内出行便利。

教育

步行可达双溪湖实验中小学、绿城育华双溪湖实验学校；3 公里内覆盖多所公办幼儿园、北师大南湖附校、诺德安达国际学校，全龄公办教育资源齐全。

商业

天桥直达在建嘉邻中心、丹麦风情商业街；1 公里山姆会员店，短途车程可达万达广场、九曲里商圈，生鲜、大型商超、餐饮业态齐全。

医疗

直线距离凯宜国际综合医院很近，片区配套社区卫生服务站，基础诊疗、综合就医配套完善。

生态休闲

天桥直通双溪湖公园，周边中央公园、嘉兴植物园环绕，大面积绿地水系，日常散步、休闲观景方便。

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