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中山建华龙湖·香山颂

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一、基础概况

开发商：建华控股 + 龙湖龙智造（双强联合）

占地 / 建面：占地约 3.19 万㎡，总建面约 9.84 万㎡，12 栋小高层，共 468 户

业态：第四代住宅（空中浮岛），精装交付

容积率 / 绿化率：2.0（低密）/35%，人车分流

产权 / 交付：住宅 70 年；2027 年 6 月交付（期房）

物业：龙湖物业，物业费约 2.98 元 /㎡/ 月

二、户型（2026.5）

主力户型（建面，实用率约 120%-130%）：

117㎡ 四房两卫（岛颂）：33㎡LDKG 横厅、17.6 米南向五面宽、6 米挑高空中花园、26㎡主卧套间

139㎡ 四房三卫（云颂）：5.1 米客厅、主卧套间 + 双儿童套房、10 米空中花园

169㎡ 四房三卫（天颂）：21 米南向巨幕面宽、270° 主卧落地窗、超大空中花园

三、核心优势

岐江新城核心 + 双强品牌：占位岐江新城（约 500 亿投资），近岐江新城地铁站、深中通道、深茂铁路；建华 + 龙湖联合开发，品质与物业有保障。

第四代住宅标杆 + 超高实用率：每户6 米挑高空中浮岛花园，实用率至高 130%；一梯一户、全南向大面宽、LDKG 一体化，私密性与舒适度拉满。

顶级教育 + 成熟配套：一路之隔岐江实验小学（约 50 米），近石岐中学、中山实验小学；咫尺万象城、富逸城、山姆会员店（建设中）等六大高端商圈。

低密纯粹 + 隐奢园林：容积率 2.0、仅 468 户，圈层纯粹；“三境七颂” 东方精奢园林、约 10 米飞瀑、下沉式琉璃光苑、2000㎡酒店式会所。

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