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广州新世界星辉

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础区位

开发商：新世界中国；物业：广州市锦日物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月

占地约 9.26 万㎡，总建面约 45.52 万㎡；15 栋住宅，总户数 3145 户；容积率 3.5，绿化率 26%；车位配比约 1:1.2

2022 年 8 月开盘，现楼带装修交付

户型与价格（2026 年 3 月）

主力户型：56㎡两房、76/85㎡三房、96/101㎡三房、110/114㎡四房，全南向、户户双阳台；全新滨水组团倚璟湾在售

单价约 1.1–1.4 万 /㎡，适合刚需与刚改；精装交付含过百项细节标准，入户大堂 9.8 米挑高，东塔同款电梯

核心配套

教育：配建幼儿园 + 华南师范大学附属永宁实验小学（省一级，2023 年 9 月开学，业主子女优先入学）

商业：自带 3.5 万㎡潮流商业【星光道】（同源广粤天地），KFC、COSTA 等已营业；华南首家网易蜗牛空中图书馆（4 万 + 册藏书）

园林会所：围合式 3 万㎡中央园林（20 + 主题），抬高 5 米设计；七大功能会所 “光印生活美学馆”（健身房、瑜伽室、书吧等）

交通：临近新新公路、永宁大道；1 站达东部 TOD（9 轨交汇），穗深城际、地铁 13 号线等可快速通达黄埔、天河

优势与注意点

亮点：品牌开发商、教育确定性强、现楼无交付风险、商业配套逐步兑现、黄埔东通勤友好

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