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、基础核心信息

区位：地处抱坡新城 / 三亚总部经济区，紧邻鹿城大道、育新路，衔接迎宾路、凤凰路；

开发商 / 物业：三亚大兴春光投资有限公司；绿城物业服务（物业费约 4.5 元 /㎡/ 月）；

规模与指标：总占地 302 亩（约 20.15 万㎡），总建面约 63 万㎡；19 栋商品住宅 + 4 栋商业，25–30 层高层，总户数约 4605 户；70 年住宅产权，容积率 2.5，绿化率 40%；车位配比约 1:0.8（部分区域可增配）；

主力户型 & 在售：主力为59–61㎡两房、78–81㎡三房，另有 116–142㎡大三 / 四房；精装交付（硬装标准可现场核清单）；小户型偏紧俏，大户型可选空间较多；

二、核心配套与社区亮点

交通：师部农场路、鹿城大道、育新路环绕；距三亚高铁站约 7km，凤凰机场约 15km；自驾便捷，公交覆盖乐天城、海旅免税城，板块路网持续完善；

商业与社区配套：自带底商、业主食堂、24 小时无人超市；规划开放式商业街区；1 公里内可到槟榔河商业街；社区投入约 3.25 亿打造东南亚风情园林（5 大景观组团：迎宾、跌水瀑布、溯流水景、菩提修禅区、云端庄园）；设 1220㎡泳池（成人 + 儿童）、养生会所、菩提书屋、老年大学、儿童游乐区；与哈医大鸿森医院达成康养合作；

生态教育医疗：周边有抱坡岭森林公园、抱坡溪湿地公园、槟榔河景区；教育配套包括槟榔小学、三亚华侨学校南新校区、多所幼儿园；医疗依赖哈医大鸿森医院、三亚中心医院等；

社区特色：低密大园林、绿城物业、全龄康养教育配套，适合自住与长期旅居。

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