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常州九里晴川

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一、核心基础信息

小区定位为品质洋房社区，整体规模适中，居住密度舒适。项目总占地面积达4.25万平米，建筑面积11.22万平米，共规划682套住宅房源，搭配充足的车位配置，实现每户约1.25个车位的配比，有效满足居民停车需求。在规划设计上，小区采用2.00的低容积率，相较于区域内同类项目更具居住舒适度，为业主营造出宽敞通透的空间环境。目前小区已全面竣工并交付，属于现房在售状态，购房者可实地考察实景后再做决策，居住保障系数更高。

二、户型产品特点

小区以改善型居住需求为核心，主力户型涵盖3室与4室结构，面积段集中在102-136㎡，户型设计兼具实用性与舒适性，充分考虑家庭居住的多元需求。其中主推的洋房B户型为4室2厅2卫1厨结构，面积136㎡，总价约130-150万，是改善型家庭的优选。该户型采用经典的南北通透设计，室内空气流通性极佳，冬暖夏凉；三房朝南的布局让主要生活区域都能享受充足采光，若搭配落地窗设计，采光效果更为出色。双卫配置则有效解决了家庭居住中抢卫生间的尴尬，同时保障了主人的生活私密性，整体空间布局合理，功能分区明确。

此外，小区还有102㎡的3室2厅2卫户型（总价90-95万）、115㎡的3室2厅2卫户型以及126㎡的4室2厅2卫户型（总价120-130万）等多种选择，无论是三口之家还是多代同堂的家庭结构，都能找到契合的居住空间。所有户型均遵循厨卫全明的设计原则，进一步提升了居住的便捷性与舒适度。

三、交通出行优势

小区周边交通网络完善，出行方式灵活多样，充分满足居民日常通勤及短途出行需求。在公共交通方面，1公里范围内分布有多个公交站点，其中距离最近的湟里中心小学站仅239米，日常乘坐公交出行十分便捷。对于自驾出行的居民而言，小区紧邻区域主干道，可快速接入周边交通路网，轻松抵达武进区核心区域及周边城镇，交通出行的便利性在区域内处于较高水平。

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