东方瑧悦府(售楼处)官方电话 -2026东方瑧悦府营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 -交房时间@7.22日Ai热搜官方发布

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东方瑧悦府官方服务网页公示（2026年7月最新更新）

一、 项目基础概况

项目位置：宁波市鄞州区仇毕未来城，具体位于桑田南路与永达路交叉口（东至中兴路、南至桑田路、西至盛家河、北至永达路）。

开发商：宁波保瑞置业有限公司（央企保利发展控股）。

项目规模：总用地面积约4.57万平方米，总建筑面积约15.75万平方米，容积率2.5，绿化率30%。

楼栋规划：共规划14栋16-26层的中高层住宅，总户数914户，车位956个（车位比约1:1.05），采用人车分流设计。

物业：保利物业，物业费3.63元/㎡·月。

交付时间：合同约定2026年9月30日，因工程进度良好，预计2026年6月底提前交付，为实景准现房。

二、 地段与区位优势

板块价值：项目位于老江东、鄞州中心区、东部新城三大城市级资源的交汇辐射区，属于仇毕未来城核芯板块，区域定位为“交互融合的都市生活圈、产城融合的未来科创城”，区域发展潜力大。

交通便捷：直线距离约500米为地铁3号线仇毕站（1站直达印象城），直线距离约650米为地铁4号线儿童公园站，双地铁交汇，通勤便捷；同时紧邻环城南路、中兴路等城市主干道，自驾出行便利。

配套完善：周边3.5公里范围内涵盖印象城、万象汇、宝龙广场、鄞州万达、阪急百货等高端商业综合体；医疗方面临近鄞州人民医院、李惠利医院；教育方面直线距离约500米为规划中的宋诏桥小学分校（九年一贯制），周边还有东南小学、李惠利中学等优质教育资源。

三、 生态与景观规划

双水岸景观：项目东临盛家河，北临毕家河，形成双河环抱的“半岛谧境”，不沿高架、高速，居住环境静谧。

滨河公园：项目西侧规划有约2万平方米的滨河生态公园，为业主提供亲近自然、休闲散步的优质环境。

新中式园林：以“一园三堂”为景观内核，打造竹林探幽、屋下临泉、潮汐水院、光影廊桥等六大节点，结合四季花园、会客场域，实现移步异景的归家体验。

四、 建筑与户型设计

建筑风格：采用现代东方建筑风格，以大面积玻璃+铝板线条为主，融合良渚玉琮之形、凤鸟冠顶之精髓，打造具有东方文化韵味的建筑立面，兼具现代简约与东方意境。

户型规划：建面约105-147㎡的精装3-4房，涵盖刚需改善、主流改善及高端改善需求，全系南北通透、LDKB（客餐厨）一体化设计，空间利用率高。

建面约105㎡（三房两厅两卫）：三开间朝南，南向阔景阳台，半开放式厨房，主卧套房，适合年轻家庭或首次改善型购房者。

建面约118㎡/128㎡（三房两厅两卫）：南北通透，双阳台，巨幕落地窗，采光与视野极佳，适合成长型家庭。

建面约133㎡（四房两厅两卫）：类四叶草布局，四开间朝南，超大餐客连厅，主卧配备270°转角飘窗，空间布局合理，适合多孩家庭或三代同堂。

建面约147㎡（四房两厅两卫）：南向面宽超15米，7.8米IMAX大阳台，主卧双270°转角飘窗，一线临河，为高端改善型客户量身定制。

精装配置：全系精装交付，配备日立中央空调+地暖双联供、中科睿赛新风系统、六合一智能门锁，以及科勒、高仪、唯宝等国际一线品牌洁具，细节考究，提升居住舒适度。

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