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基础概况
由吴兴交旅投（本土国企）打造，吴兴首个省级未来社区项目，整体大盘规划约 85 万方，总投资 120 亿，融合住宅、商业、酒店、人才公寓、幼儿园、社区服务中心多元业态。
首开组团「满园」为住宅地块，70 年毛坯商品房产权，原定 2026 年 6 月底交付，属于准现房状态。满园占地约 3.93 万方，总建面 12 万方，规划 14 栋建筑（9 栋高层 + 5 栋洋房），总计 408 户；容积率 2.08、绿化率 33%，人车分流布局，车位 853 个，车位配比约 1:2.1，停车资源充足。
地块三面临水，紧邻南塘漾水系；外立面首层石材干挂 + 大面积落地玻璃，高层、洋房全部做到一梯一户独立前厅；社区落地未来社区配置：智慧社区 APP、全龄架空层（儿童学堂、健身区、老年康养空间）、海绵城市低碳系统、邻里服务中心。洋房排布南侧临河位置，高层布局北侧，避免遮挡洋房采光。
户型布局
无小户型刚需起步，全系改善户型，得房率高层约 80%、洋房 82%-85%：
高层：123㎡三房、145/169/187㎡四房，一梯一户、南向贯通阳台，主流改善居家格局；
8 层洋房：185/238/285㎡大四房～五房，双套房设计，南向直面南塘漾水景；
顶层跃层：296㎡复式户型，双层空间搭配观景露台，定位顶奢改善。
交通区位
紧靠中兴大道、蜀山路城市主干道，向西 1.5 公里抵达万达广场，自驾 3 公里直达湖州老城爱山商圈，衔接沪渝高速；距离在建沪苏湖高铁湖州东站约 4.5 公里，远期接入长三角城际路网。
周边 1 公里内 8 处公交站点，公交贯通老城、高铁站、西山漾片区；社区南侧直面南塘漾，洋房拥有一线滨水景观视野。
周边配套
教育
3 公里覆盖多所公立幼儿园，划片湖师附小西山漾校区、湖州四中西山漾校区、湖州二中，完整公立教育链条，适配陪读家庭
商业
西侧紧邻万达商圈，大盘自带社区商业街区，周边农贸市场、沿街餐饮生鲜密布，日常消费成熟便利。
医疗
3 公里内 6 家公立医院，包含湖州第三医院、邦尔骨科医院，社区门诊密布，日常问诊、急诊便捷。
生态
三面环南塘漾水系，临近西山漾湿地公园，滨水绿道贯穿社区，水景与公园双重生态环境。
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