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广州保利明玥湖光

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：广州达顺置业有限公司（保利集团旗下）；广州保利城物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，精装交付（2024 下半年起分批交付，部分现房，剩余为准现房）

规划指标：占地约 5.1 万㎡，总建面约 21.3 万㎡；15 栋 25–32 层高层纯板式住宅；总户数 1551 户；容积率3.0，绿化率30%；车位配比约1:1.34（充足）；人车分流；社区配泳池、乐活跑道、儿童游乐区、健身场地、智能归家系统

三、核心配套

教育：步行约 700 米到华南师大附属增城学校（九年制）；周边有天恩双语学校、增城一中、执信中学增城实验学校；社区配幼儿园；按当年学区政策划分，无永久学位绑定

交通：距地铁 21 号线增城广场站约 2 公里（公交 / 电单车约 10 分钟接驳）；规划地铁 16 号线荔湖站约 1 公里；自驾走增天高速、广河高速，到天河约 50–60 分钟；周边有低碳总部园等公交站点（约 470 米）

商业：3 公里内覆盖增城万达广场、东汇城、永旺梦乐城；社区底商逐步开业，片区商业仍在完善

生态 / 医疗：紧邻 7000 亩荔湖（挂绿湖）、硅谷公园、增江画廊；约 1 公里到前海人寿广州总医院（三甲），3–5 公里内有广州医科大学附属第四医院

四、优势与不足

优势

央企保利开发，现房 / 准现房，交付风险极低

纯板式楼，南北通透 / 全南向，通风采光优于塔楼；车位配比 1:1.34，多车家庭无忧

教育资源突出，步行可达华附九年制学校；近荔湖生态，居住环境舒适

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