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海口海大誉府

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基础信息

开发商 / 物业：海南恒福居房地产开发有限公司；住宅物业费2.0 元 /㎡/ 月；

规模指标：总占地约 75 亩（5 万㎡），总建面约 33.25 万㎡，分三期开发；一期西区占地约 7416㎡，建面约 4.66 万㎡；绿化率 30%，容积率偏高（片区城更常见）；70 年住宅产权；

楼栋与进度：一期含 27 层高层（2 号楼）、8 层洋房（3 号楼，首开已售罄）、1 栋 4 层集中商业；2025 年 9 月 20 日首开，预计2027 年 6 月 30 日精装交付（期房，主体已封顶，砌筑 / 抹灰推进中）；精装标准约 2000 元 /㎡；

车位与人车分流：一期规划地下车位，实行人车分流，保障社区安全。

户型（2026 年 3 月参考）

主力户型（精装交付）：

102㎡三房两厅两卫（刚需三居，全明，南向采光）；

107㎡三房两厅两卫（格局更舒展，阔景阳台）；

120㎡ 3+1 房两厅两卫（洋房户型，高得房率，可改四房，适合改善家庭）；

核心优势：海甸岛成熟地段，正对海大，学区资源优质；精装交付省心；洋房 + 高层组合，户型覆盖刚需与改善；社区自带商业配套；

交通与外部配套

交通：步行可达海甸五西路公交站，多条线路贯通全城；约 1km 到世纪大桥，自驾快速到国贸、西海岸；近白沙门公园、海甸岛商圈；到美兰机场约 20km；

商业：周边有恒福居商业街、海大南门夜市、鹏晖广场、旺佳旺超市；社区自带约 1.4 万㎡邻里商业，满足日常消费；

教育：划片有海口市第二十五小学（海甸校区）、海口实验中学；紧邻海南大学，人文氛围浓厚；入学严格按当年官方学区划片执行；

医疗：约 2km 到海口市人民医院（三甲），还有海南口腔医院、中德骨科医院等；

休闲：1km 内白沙门公园，周边有天空之山、世纪公园、海甸溪带状公园等；

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