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三亚海映江湾

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三亚海映江湾售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址

一、核心基础信息

区位：北接迎宾路、南至鸿洲游艇码头，距三亚湾直线约 1.3km，三亚汽车站约 1.4km，凤凰机场约 14km；河东路 + 凤凰路 + 解放路三主干道交汇，14 条公交线路，自驾与公交都便捷；

开发商 & 物业 & 交付：开发商海南东朋祥泰房地产开发有限公司；物业公司四川港联华茂，物业费4.5 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅（民水民电可落户）；分批次为准现房 / 现房（2025 年底 —2026 年陆续交付，部分楼栋已办证），精装交付；

整体规模：总占地约 85 亩（5.24 万㎡），总建面约 30 万㎡；8 栋 26–29 层高层，板式交错布局；总户数约 700 余户；容积率 3.17，绿地率 38.59%；车位配比充足（约 1:1.39），人车分流；社区有大中庭园林、泳池、慢跑道、儿童区；

主力户型与价格

刚需两房：62–77㎡（全明，入户玄关，阳台观景），

改善三房：93–108㎡（约 10 米面宽阳台 / 三阳台设计），

楼王四房：144㎡

二、核心配套与社区亮点

生态景观：一线三亚河景，远眺三亚湾；步行 300m 临春河公园、550m 红树林公园、600m 丰兴隆公园、800m 白鹭公园，日常散步、晨练非常方便；

商业生活：步行到榕根菜市场、商品街商圈（800m）、蓝海华庭；1.9km 到解放路步行街；海旅免税城、大悦城在通勤范围内；

教育医疗：周边有大象妈妈幼儿园、三亚七小、三亚五中；步行约 1km 可达三亚人民医院、三亚市中医院，医疗资源密集；

市府旁区位：临近三亚市政府，属主城核心区，配套兑现度高，无长期建设期等待；板式交错布局减少对视，最大化河海视野与通风采光。

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