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海口中交海蓝港湾

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一、基础信息

小区全称：中交・蓝色港湾（常称 “中交海蓝港湾”）

开发商：海口中交海投城市更新发展有限公司（央企中交集团）

物业：绿城服务，4 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：总占地约 700 亩，总建面约 100 万㎡（一期占地 139 亩）

容积率 / 绿化率：2.8 / 40%

总户数：一期约 2000 户（整体分三期）

楼栋：16-26 层纯板楼，组团化布局（凤鸣、云起）

交房：凤鸣组团 2026 年 3 月；云起组团 2026 年 7 月

产权：70 年住宅，民水民电可落户

二、户型与价格

109㎡：3 室 2 厅 2 卫，2 梯 4 户，南北通透，

125㎡：3 室 2 厅 2 卫，LDKG 一体化，

139㎡：4 室 2 厅 2 卫，2 梯 4 户，双阳台，

142-169㎡：4 室 2 厅 2-3 卫，2 梯 2 户，改善大户型，

三、核心配套

交通：紧邻海新大桥 / 新东大桥；1 公里内 10 个公交站、18 条线；距江东新区一桥之隔，海甸岛约 5 分钟车程

教育：配建 2 所公立幼儿园 + 九年一贯制学校；北师大海口附校新埠校区（2026 年交付）；现可上新埠岛九小、侨中

商业：自带精品商业街区，临近海甸岛商圈、新埠岛海鲜市场

生态：三面环江、一面临海，南渡江入海口景观；社区内设滨水步道、泳池、全龄活动空间

医疗：配建社区医院、颐养中心；距海口市人民医院（三甲）约 3 公里

四、核心亮点

百万方大盘：央企中交开发，海口城市更新标杆，体量稀缺

教育确定性：北师大附校落地，一站式公立教育配套

绿城物业：高端服务口碑好，居住品质有保障

江景资源：新埠岛三面环江，景观视野佳

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