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深圳晗山悦海

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一、基础概况

开发商：深圳市华园房地产开发有限公司

物业：招商物业，7.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 1.93 万㎡，建面约 23.1 万㎡；4 栋超高层（AB 公寓 + C 住宅 + D 回迁），住宅仅 96 户

容积率 / 绿化率：约7.39/30.05%，车位 992 个

开盘 / 交房：2023-06 取证，现房精装交付

产权：70 年（住宅）

二、户型与价格（2026 年 5 月）

主力户型（C 栋住宅，2 梯 2 户，层高 3.5 米）：

160㎡ 4 室 2 厅 2 卫，南北通透，

180-183㎡ 4 室 2 厅 3 卫，端头户型，

232-310㎡ 顶复，

三、交通配套

地铁：12/15 号线四海站，步行约 50 米，3 站至前海、4 站至后海

公交：1km 内 15 个站点，含工业八路西、晗山悦海首末站

自驾：临南海大道、东滨路，约 3km 接驳沿江高速，通达全城。

四、教育配套

幼儿园：新童乐幼儿园（约 300m）

小学：育才三小（学区），约 800m

初中：育才二中（学区），约 1.2km

国际学校：深圳科爱赛国际学校、蛇口国际学校（约 2km）

五、商业与生活

自带商业：约 2.5 万㎡底商，含生鲜超市、餐饮

大型商圈：一路之隔花园城购物中心 + 蛇口沃尔玛，约 3km 达海上世界、万象城

医疗：蛇口人民医院、南山医院（约 3-5km）

生态：背靠大南山，25 层以上南向看深圳湾海景

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